静岡県河津町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県河津町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県河津町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県河津町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県河津町の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県河津町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：550万円
• 最高販売価格：550万円
• 最低販売価格：550万円

静岡県河津町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：41.61㎡（12.58坪）
• 平均バルコニー面積：7.64㎡（2.31坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：1LDK

静岡県河津町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県河津町における中古マンションは、物件数が少なく、非常に限られた選択肢となっています。今回の調査では、1件のみの掲載物件があり、販売価格は550万円と手頃です。間取りは1LDK、専有面積は41.61㎡で、単身者や少人数世帯に適した物件となっています。

1990年代築ということもあり、経年による建物の状態が懸念されるため、購入時にはリフォームや修繕の必要性をしっかりと確認することが重要です。また、バルコニー面積が7.64㎡と広さに余裕があるため、開放感を感じながら生活を送ることができるでしょう。

エリアの物件数が限られているため、競争は少ないかもしれませんが、その分、希望する条件に合致する物件が見つかりにくい可能性があります。したがって、購入を検討する際には、早めに行動することがポイントです。

静岡県河津町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県河津町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県河津町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県河津町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県河津町の中古マンションの平均販売価格は550万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンを利用する場合、頭金を10%（55万円）として、残りの495万円を借り入れする形となります。

住宅ローンの年利が1.5%で、35年ローンを組んだ場合、月々の返済額はおおよそ14,800円となります。これを年収の25%以内に収めるためには、少なくとも年収約71万円が必要です。ただし、ローン以外にも固定資産税や管理費、修繕積立金などの維持費が発生するため、実際にはもう少し余裕を持った収入が望ましいでしょう。

もし年収が少ない場合、頭金を多めに用意するか、ローン期間を長くする、または低金利のローン商品を探すことで、月々の負担を軽減することが可能です。

静岡県河津町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

静岡県河津町で中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用を考慮する必要があります。平均販売価格550万円の物件を購入する場合、一般的に頭金として物件価格の10%（55万円）を用意します。また、購入時には登記費用や仲介手数料、住宅ローンの保証料などもかかり、これらの諸費用は物件価格の5～7%ほどが目安です。つまり、55万円の頭金に加えて、約30万円の諸費用が必要となります。

これらを合わせると、購入時に必要な初期費用は約85万円です。もちろん、手持ちの貯金が少ない場合には、頭金を減らしてその分をローンに組み込むことも可能ですが、その場合は月々の返済額が増える点に注意しましょう。

静岡県河津町で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県河津町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、老朽化による修繕が必要な場合があります。
• 物件数が少ない：希望する条件に合致する物件を探すのが難しいため、妥協が必要な場合があります。
• 維持費の確認：中古マンションでは管理費や修繕積立金がかかるため、事前に費用を確認しておくことが大切です。
• 交通アクセスの確認：エリアの交通の便や周辺の生活環境をしっかり確認しましょう。

結論：静岡県河津町で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県河津町は、比較的静かな環境であり、少人数世帯や単身者向けの物件が見つかるエリアです。物件数は限られていますが、価格は手頃で、予算が限られている方でも購入を検討できるでしょう。

ただし、築年数が経過した物件が多いため、購入前には物件の状態をしっかりと確認し、必要な修繕やリフォームの費用も考慮に入れることが大切です。また、住宅ローンや貯金計画についても慎重にプランを立て、余裕を持った資金準備を行うことで、安心して理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

しっかりと準備をし、理想の中古マンションを見つけましょう。

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