愛知県幸田町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県幸田町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県幸田町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県幸田町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県幸田町の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県幸田町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,550万円
• 最高販売価格：3,780万円
• 最低販売価格：3,290万円

愛知県幸田町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：89.63㎡（27.11坪）
• 平均バルコニー面積：25.98㎡（7.86坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：2LDK・4LDK・4LDK+S

愛知県幸田町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県幸田町の中古マンション市場は、比較的新しい物件が多い点が特徴です。特に、2010年代に建築された物件が多く、築年数が10年程度のため、建物自体の状態が良好であることが期待できます。また、物件数が少ないため、競争が激しくなる可能性があり、購入希望者は早めの行動が重要です。

間取りは2LDKから4LDK、さらには4LDK+Sという広いファミリー向けの物件も多く、家族構成やライフスタイルに応じた選択肢が揃っています。専有面積やバルコニー面積も比較的大きく、広々とした空間を求める方には適したエリアです。

幸田町は自然豊かな環境が魅力で、静かに暮らしたい方に人気があります。しかし、公共交通機関の利便性が都市部に比べて劣る可能性があるため、車の所有が必要となる場合もあります。購入時には、周辺環境や日常生活に必要なインフラを十分に確認することが大切です。

愛知県幸田町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県幸田町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、幸田町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県幸田町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

幸田町の平均販売価格は約3,550万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、物件価格の約25％を頭金として用意し、残りを住宅ローンで支払う場合が多いです。例えば、頭金として887万円（3,550万円の25％）を用意し、残りの約2,663万円をローンで借りる場合、年収はおおよそ物件価格の5倍が目安となります。

そのため、幸田町で中古マンションを購入するには、年収約700万円が必要となるでしょう。しかし、年収がこれに満たない場合でも、ローンの返済期間を長くしたり、頭金を増やすことで負担を軽減する方法があります。

また、中古マンションでは、購入後の修繕費や管理費も考慮する必要があります。毎月のローン返済以外にもこれらの費用がかかるため、家計を圧迫しない計画が大切です。

愛知県幸田町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

幸田町で中古マンションを購入するためには、頭金に加えて諸費用も必要です。平均販売価格3,550万円の物件を購入する際、頭金としては約887万円（物件価格の25％）が目安です。また、諸費用としては物件価格の約7～10％が必要となり、これに約250万円ほどかかると見積もることができます。

したがって、幸田町で中古マンションを購入する際には、少なくとも1,100万円前後の貯金が必要です。貯金が少ない場合は、住宅ローンの諸条件を確認し、頭金を減らしてローンを組む方法もあります。

また、購入後の修繕積立金や管理費などのランニングコストも見込んでおくことが大切です。無理のない資金計画を立てることで、安心して物件を購入することができます。

愛知県幸田町で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県幸田町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：比較的新しい物件が多いですが、築年数により修繕の必要性が異なるため、確認が重要です。
• 周辺環境の調査：自然環境が魅力ですが、買い物や医療機関、交通手段など日常生活に必要な施設がどれくらい近くにあるかを確認しましょう。
• 管理費・修繕積立金の負担：毎月のローンに加えてこれらの費用がかかるため、長期的な支払い計画を立てることが重要です。
• 駐車場の有無：車が必要な地域のため、駐車場があるかどうかの確認が大切です。

結論：愛知県幸田町で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県幸田町は、自然豊かで静かな暮らしを求める人にとって魅力的なエリアです。特に、広い間取りや新しい築年数の物件が多い点が特徴です。

しかし、物件数が少ないため、良い物件はすぐに売れてしまう可能性があります。購入を検討している場合は、スピーディな決断と、十分な資金計画が求められます。

また、日常生活に必要なインフラや施設が自分のライフスタイルに合っているかをしっかりと確認し、後悔しない選択を心掛けましょう。

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