愛知県津島市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県津島市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県津島市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県津島市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県津島市の中古マンション、計30件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県津島市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,314万円
• 最高販売価格：2,560万円
• 最低販売価格：250万円

愛知県津島市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：73.78㎡（22.31坪）
• 平均バルコニー面積：11.38㎡（3.44坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県津島市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県津島市の中古マンション市場では、1990年代に建設された物件が最も多く見られます。30件の物件の平均販売価格は1,314万円で、最高価格は2,560万円、最低価格は250万円と、価格帯に幅があることが特徴です。専有面積は約73㎡で、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が中心となっています。

築年数に関しては、比較的古い物件が多いため、購入時にはリフォームや修繕の必要性を考慮することが大切です。また、物件の数が少ないため、人気の高い物件は早く売れてしまうことがあるので、タイミングを見極めて早めに動くことが重要です。

バルコニーの面積は11.38㎡と比較的小さめですが、日当たりや風通しの良さを確保することで、快適な住環境を実現できます。物件探しの際には、築年数や設備、修繕状況も確認しながら、将来的な資産価値を見極めることがポイントです。

愛知県津島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県津島市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県津島市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県津島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県津島市の中古マンションの平均価格は1,314万円です。一般的に住宅ローンを利用する際、購入価格の約25%を頭金として準備する必要があり、残り75%をローンで支払うことになります。この場合、約986万円を借り入れることになり、金利や返済期間に応じて、毎月の返済額が決まります。

例えば、返済期間35年、金利1.5%と仮定すると、毎月の返済額は約3万円となります。この返済額を無理なく支払うためには、年収の30%程度を住宅ローンの返済に充てると良いとされています。したがって、必要な年収は約360万円が目安となります。

しかし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、返済期間を延長したりすることで、無理のない範囲で購入を検討することが可能です。将来の収入や支出のバランスを考えながら、家計に負担をかけずに購入を進めることが重要です。

愛知県津島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、物件価格に加えて頭金や諸費用が必要になります。愛知県津島市の平均価格1,314万円の物件を購入する場合、頭金として約25%、すなわち328万円を準備する必要があります。さらに、諸費用として物件価格の約7%がかかると想定すると、92万円が追加で必要です。

合計すると、頭金と諸費用で約420万円の貯金が必要となります。しかし、貯金が少ない場合は、頭金を減らす代わりにローンを増やすことや、諸費用を抑えるための手段を検討することも可能です。

また、中古マンションでは購入後の修繕費用やリフォーム費用もかかることが多いため、予備の資金をある程度準備しておくと安心です。理想の住まいを手に入れるためには、無理のない範囲で計画を立て、安心して購入に踏み切れるようにしましょう。

愛知県津島市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県津島市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 購入タイミング：物件数が少ないため、良い物件は早めに売れることが多い。
• リフォームの必要性：築年数が古いため、リフォームや修繕費用を考慮する必要がある。
• 資産価値：築年数や周辺環境をよく確認し、将来的な資産価値を見極める。
• 諸費用：物件価格に加え、諸費用や修繕積立金の負担があることを忘れないように。

結論：愛知県津島市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県津島市の中古マンション市場では、手頃な価格帯から高額な物件まで幅広い選択肢が揃っています。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームや修繕を含めた総合的なコストを考慮することが重要です。

物件探しの際は、エリアや価格帯だけでなく、長期的な資産価値や生活の利便性を見極めることが理想の住まいを手に入れるためのポイントです。しっかりとした家計プランを立て、無理のない購入計画を進めていくことが大切です。

理想の物件を見つけたら、早めの判断と準備が成功への鍵となります。

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