愛知県江南市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県江南市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県江南市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県江南市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県江南市の中古マンション、計36件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県江南市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,446万円
• 最高販売価格：3,100万円
• 最低販売価格：780万円

愛知県江南市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.59㎡（約22.87坪）
• 平均バルコニー面積：13.25㎡（約4.00坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県江南市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県江南市の中古マンション市場は、比較的手ごろな価格帯であり、家族向けの広めの物件が多いのが特徴です。特に、平均販売価格が1,446万円と、全国的な相場と比較してもお得感が強い地域と言えます。築年数に関しては1990年代の物件が多く、30年以上経過した物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要性を視野に入れる必要があります。

また、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気のある物件が多いです。専有面積も75.59㎡と十分な広さが確保されているため、快適な住環境を求める方に適しています。ただし、物件数が36件と比較的少ないため、希望する条件の物件が限られる可能性があります。購入時には、迅速な判断が求められることが多いでしょう。

愛知県江南市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県江南市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県江南市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県江南市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県江南市の中古マンションの平均販売価格である1,446万円を基に、必要な年収の目安を割り出すことができます。一般的には、物件価格の25％を頭金とし、残り75％を住宅ローンで賄う場合、年収は物件価格の5倍が目安となります。この計算方法に基づくと、1,446万円の物件を購入する際には、約289万円の頭金が必要で、残りを住宅ローンで支払うと仮定します。この場合、年収は約289万円×5で約1,445万円の年収が必要です。

また、マンション特有の修繕積立金や管理費も考慮に入れる必要があるため、年収に余裕を持って計画を立てることが推奨されます。年収が少ない場合は、低金利のローンを活用する、物件の価格を抑える、あるいは支払い期間を延ばすといった対策を検討することができます。

愛知県江南市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

愛知県江南市の中古マンションを購入する際には、貯金がいくら必要かも重要なポイントです。前述の通り、1,446万円の物件を購入する場合、一般的には物件価格の25％を頭金として支払うため、約289万円が頭金として必要になります。また、登記費用や不動産取得税、仲介手数料などの諸費用も加わるため、これらの費用としてさらに物件価格の約6～8％、つまり100万円前後を見込んでおく必要があります。

中古マンション特有の修繕積立金や管理費も考慮すると、予備費用としてもある程度の貯金を確保しておくことが望ましいです。貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローンの割合を増やす方法や、低利率のローンを活用するなど、柔軟な資金計画を立てることが可能です。

愛知県江南市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県江南市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• リフォームの必要性：築年数が古い物件が多いため、内装や設備のリフォーム費用を事前に確認しましょう。
• 修繕積立金と管理費：マンションならではの費用が毎月発生するため、これらを考慮に入れて資金計画を立てることが重要です。
• 周辺環境：駅やスーパー、病院など生活に必要な施設へのアクセスを確認し、長く住むことを考慮しましょう。
• 物件数の少なさ：エリア内での物件数が限られているため、希望する条件を見つけるには迅速な行動が求められます。

結論：愛知県江南市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県江南市で中古マンションを購入する際は、手頃な価格でファミリー向けの広めの物件が多いという特徴を活かし、理想の住まいを見つけることができます。

ただし、築年数が古めの物件が多いため、リフォームやメンテナンスをしっかりと検討する必要があります。

また、物件数が限られているため、条件に合う物件を見つけた際には、早めの決断が重要です。

家計のバランスを考慮し、無理のない資金計画を立てながら、理想の中古マンション購入を実現しましょう。

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