愛知県津島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県津島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県津島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県津島市の中古一戸建て物件、計65件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県津島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,115万円
- 最高販売価格：3,880万円
- 最低販売価格：700万円
愛知県津島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：229.45㎡（69.39坪）
- 平均建物面積：127.19㎡（38.47坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県津島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県津島市の中古一戸建て市場は、比較的リーズナブルな価格帯であり、特に2,115万円の平均価格は家族世帯にとって手頃な選択肢となります。多くの物件は4LDKといった家族向けの間取りで、土地面積も約69坪と広々としているのが特徴です。また、1990年代の築年数が多く、30年以上経過した物件が主流となっていますが、その分リフォームやリノベーションの可能性が高いです。
購入を検討する際には、築年数に伴う建物のメンテナンス状態を確認することが重要です。特に、屋根や外壁、設備の更新がされているかをチェックすることで、長期的な居住の安心感を得ることができます。また、駅からの距離や周辺環境も確認し、生活の利便性を考慮することが大切です。
愛知県津島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県津島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県津島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,115万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入条件を考慮すると、購入に必要な年収はおおよそ500万円から600万円程度が目安となります。この計算は、借入金額を2,000万円程度、金利1.5%、返済期間35年で設定した場合の月々の返済額が家計の30%を占めるような計算です。
また、頭金として物件価格の20%程度である約423万円を用意しておくと、ローンの返済額を抑えることができます。さらに、購入時には仲介手数料や登記費用などの初期費用がかかるため、これらも考慮に入れて予算を組むことが重要です。
収入が少ない場合には、ローン返済計画の見直しや、より低価格の物件を選ぶ、または頭金を増やすなどの工夫が必要です。フラット35などの固定金利型ローンを利用することで、長期にわたる返済の安定感を得ることも検討材料の一つです。
愛知県津島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県津島市の平均販売価格2,115万円をもとに、必要な貯金額を考えます。一般的に、頭金として物件価格の20%を用意するのが理想的とされるため、約423万円が必要です。加えて、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などの初期費用が物件価格の6%から10%程度かかるため、これらを合わせるとおおよそ150万円から200万円程度が必要になります。
したがって、最低でも600万円以上の貯金があれば、安心して購入に踏み切れるでしょう。貯金が少ない場合には、頭金を少なくしてローンを多めに組む、またはリフォーム費用を抑えるなどの工夫が求められます。地方銀行や信用金庫のローン商品も検討し、自分に合った条件のローンを選ぶことが大切です。
愛知県津島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入後の維持費用：築年数が経過している物件では、リフォームや修繕が必要になることが多いため、購入後の維持費用を見積もっておくことが重要です。
- 周辺環境の確認：物件の立地が日常生活にどのように影響するかを考慮し、周辺環境をよく確認することが必要です。
- 交通の利便性：通勤や通学に便利な場所かどうか、交通の便をしっかりと確認してから購入を検討しましょう。
- 住宅ローンの選択：自分の収入に合った無理のない返済計画を立て、適切な住宅ローンを選ぶことが大切です。
結論：愛知県津島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県津島市の中古一戸建て市場は、価格が比較的手頃であるため、多くの家庭にとって魅力的な選択肢です。特に、広い土地面積と家族向けの間取りが特徴的で、子育て世帯には理想的な環境が揃っています。
しかし、購入を検討する際には、築年数に応じた建物の状態や周辺環境の確認が重要です。また、収入や貯金額に合わせたローン計画をしっかりと立て、無理のない資金計画を行うことが大切です。
理想の住まいを手に入れるためには、物件選びだけでなく、資金計画や将来的なメンテナンス費用も考慮した総合的な判断が必要です。これらを踏まえ、愛知県津島市で長く快適に暮らせる中古一戸建て物件を見つけることを目指しましょう。
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