石川県白山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県白山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県白山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県白山市の中古一戸建て物件、計55件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県白山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,238万円
- 最高販売価格：5,380万円
- 最低販売価格：380万円
石川県白山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：285.25㎡（約86.29坪）
- 平均建物面積：141.26㎡（約42.73坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
石川県白山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県白山市の中古一戸建て物件の特徴として、土地面積が広いことが挙げられます。平均で285.25㎡（約86.29坪）と、十分な広さを持つ物件が多く、家族向けの住宅として人気です。建物面積も141.26㎡（約42.73坪）とゆとりのある広さがあり、快適な居住空間を確保できるでしょう。
築年数については、1980年代の物件が最も多く、築年数が40年を超える物件も少なくありません。古い物件はリフォームやリノベーションが必要な場合が多いですが、その分、購入価格が抑えられる可能性があります。また、4LDKという間取りが主流で、ファミリー向けの物件が多い点も特徴です。
購入時には、築年数を考慮したリフォーム費用の見積もりや、将来的な修繕費用を視野に入れて検討することが重要です。特に、古い物件の場合は、耐震性や設備の更新も含めた総合的な評価が必要です。
石川県白山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県白山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県白山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,238万円です。これを購入する際には、一般的に購入価格の20％程度を頭金として用意し、残りを住宅ローンで賄うとします。頭金として約448万円が必要で、1,790万円をローンで借り入れる形になります。
住宅ローンの返済額を年収の30％以内に抑えると仮定すると、年利1％、返済期間35年のローンで、年間の返済額は約60万円となります。この条件を基に、必要な年収は約400万円から500万円程度が目安となります。
年収が少ない場合は、購入価格を抑えたり、返済期間を長く設定することで月々の返済額を減らす工夫が必要です。また、住宅ローン減税や自治体の補助金など、各種制度を活用することも検討すべきです。
石川県白山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県白山市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として平均販売価格の20％、約448万円が必要です。加えて、物件の購入には諸費用がかかります。一般的には物件価格の7％から10％程度が目安となり、約157万円から224万円が必要です。
したがって、頭金と諸費用を合わせると、購入時に必要な貯金額は605万円から672万円程度となります。ただし、リフォームや引っ越し費用も考慮すると、さらに余裕を持った貯金が求められます。
貯金が不足している場合は、親族からの援助や、リフォームローンを活用することで資金を補うことも考えられます。また、無理のない範囲で物件価格やエリアを見直すことも検討しましょう。
石川県白山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：1980年代の物件が多く、リフォームや修繕が必要な場合がある。
- 土地の広さ：土地面積が広い分、固定資産税や維持費が高くなる可能性がある。
- 耐震性：古い物件の場合、耐震性に不安があることがあるので、確認が必要。
- 周辺環境：地方ならではの交通の便や生活環境を事前に確認しておくことが大切。
結論：石川県白山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県白山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、広い土地やゆとりのある建物面積を活かし、家族全員が快適に過ごせる環境を重視することが大切です。
築年数が経過した物件が多いため、購入時にはリフォーム費用や将来的な修繕費用も視野に入れる必要があります。物件選びの際は、耐震性や周辺環境にも注意し、安心して暮らせる家を見つけることが求められます。
最終的には、資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲で理想の物件を見つけることが成功の鍵となります。
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