横浜市鶴見区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

横浜市鶴見区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市鶴見区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

横浜市鶴見区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市鶴見区の中古マンション、計651件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

横浜市鶴見区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,560万円
• 最高販売価格：8,180万円
• 最低販売価格：650万円

横浜市鶴見区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：66.41㎡（約20.09坪）
• 平均バルコニー面積：10.33㎡（約3.12坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

横浜市鶴見区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

横浜市鶴見区は、比較的リーズナブルな価格帯から高級物件まで幅広い選択肢があるエリアです。平均販売価格は約3,560万円で、最高価格は8,180万円、最低価格は650万円と非常にバラエティ豊かです。この地域で中古マンションを購入する際には、築年数が30年程度の物件が多く見られますが、これらの物件はしっかりとリノベーションされているケースも多いです。

また、3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に適した物件が豊富に揃っています。専有面積は平均66.41㎡で、十分なスペースを確保できることから、家族での生活に適した環境が整っています。

購入時のポイントとしては、築年数による建物の状態確認や、リノベーションの有無をしっかり確認することが重要です。また、バルコニー面積も平均して10.33㎡とゆとりがあるため、日当たりや風通しもチェックしておくと良いでしょう。物件数が多いため、選択肢が広がる一方で、物件探しには時間をかける必要があります。

横浜市鶴見区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

横浜市鶴見区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、横浜市鶴見区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

横浜市鶴見区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

横浜市鶴見区の中古マンションの平均販売価格は約3,560万円です。この価格をもとに購入に必要な年収を割り出します。一般的に、住宅ローンは年収の5倍までが無理のない範囲とされています。したがって、3,560万円の物件を購入するには、年収が少なくとも約712万円程度必要と考えられます。

また、頭金として物件価格の20%（約712万円）を用意し、残りを住宅ローンで賄うとします。この場合、月々のローン返済額は約15万円前後となり、生活費を考慮すると年収700万円以上が推奨されます。

さらに、修繕費や物件購入時の諸費用も考慮する必要があります。これらを含めて、年収が少ない場合でも購入を検討する場合は、住宅ローン控除などの制度を活用し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

横浜市鶴見区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用として一定の貯金が必要です。横浜市鶴見区の平均販売価格3,560万円に対して、頭金20%と諸費用（登記費用や仲介手数料など）を合わせると、約850万円以上の貯金が目安となります。

さらに、中古マンションの場合、入居後のリフォーム費用や修繕費も予想されます。これらを考慮すると、総額で1,000万円程度の貯金があると安心です。貯金が少ない場合は、低金利のローンを利用するか、頭金を少なくしてローン期間を延ばすなどの対策が考えられます。また、必要に応じてリフォームローンを併用することも一つの方法です。

横浜市鶴見区で中古マンションを購入する際の注意点

横浜市鶴見区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：30年前後の物件が多いため、リノベーションの有無を確認しましょう。
• 立地条件：駅からの距離や周辺環境をチェックし、生活の利便性を確保しましょう。
• 物件数の多さ：多くの物件から選べるため、焦らずに複数の物件を比較検討しましょう。
• 資金計画：頭金やローン返済計画をしっかりと立て、無理のない購入を心がけましょう。

結論：横浜市鶴見区で理想の中古マンションを手に入れるために

横浜市鶴見区は、価格帯や間取りの幅が広く、ファミリー層からシングルまで多様なニーズに応えるエリアです。中古マンションを購入する際には、築年数やリノベーション状況を確認し、購入後の生活を見据えた選択が重要です。また、資金計画を立てる際には、年収や貯金額に応じた無理のないプランを考慮し、ローンやリフォームの選択肢を検討することが成功の鍵となります。

理想の住まいを手に入れるためには、じっくりと時間をかけて物件選びを行い、焦らず慎重に決断することが大切です。最終的には、自分や家族が安心して暮らせる住まいを選ぶことが、長期的な満足につながります。

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