横浜市鶴見区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、横浜市鶴見区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の横浜市鶴見区の中古一戸建て物件、計218件を独自調査しました。下記は分析結果です。
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,198万円
- 最高販売価格：2億8,500万円
- 最低販売価格：980万円
横浜市鶴見区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：106.51㎡（32.22坪）
- 平均建物面積：93.85㎡（28.39坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件は、都市部に位置しながらも比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積は約106.51㎡、建物面積は約93.85㎡で、ファミリー層に人気の4LDKの間取りが最も多く見られます。
築年数は2010年代が最も多く、比較的新しい物件が多いのも特徴です。このため、リフォームやリノベーションの必要が少なく、そのまま住める物件が多いと考えられます。
購入時のポイントとして、物件価格の幅が非常に広く、980万円から2億8,500万円と多様な価格帯が存在するため、自身の予算や希望条件に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。また、エリア内での交通アクセスや周辺環境をしっかりと確認し、将来の資産価値を考慮して選ぶと良いでしょう。
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
横浜市鶴見区で中古一戸建て物件を購入する際の平均販売価格は4,198万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算してみます。一般的に住宅ローンを組む際には、年収の5倍から6倍の物件価格が目安となります。
例えば、4,198万円の物件を購入する場合、必要な年収は約700万円から840万円となります。これに加えて、頭金として物件価格の20%（約840万円）が必要です。また、購入時には諸費用（登記費用、仲介手数料、リフォーム費用など）もかかるため、これらを考慮した計画が重要です。
年収がこれに満たない場合でも、物件価格を抑える、もしくは頭金を増やすことで購入が可能になる場合があります。また、住宅ローンの借り入れ条件や返済期間を見直すことで、無理のない返済計画を立てることができます。
横浜市鶴見区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
横浜市鶴見区で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として最低でも物件価格の20%が必要です。例えば、平均販売価格4,198万円の物件であれば、頭金は約840万円となります。
さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用、場合によってはリフォーム費用なども必要になります。これらの費用は物件価格の5%から10%程度が目安となるため、少なくとも200万円から400万円程度の貯金が別途必要です。
つまり、4,198万円の物件を購入する際には、頭金と諸費用を合わせて1,040万円から1,240万円程度の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込む、親族からの援助を受けるなどの対策を検討すると良いでしょう。
横浜市鶴見区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の選定：価格帯が広いため、予算に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。
- 交通アクセス：エリア内での交通利便性を確認し、通勤・通学の利便性を確保すること。
- 物件の状態：築年数が新しい物件が多いものの、内覧時にしっかりと建物の状態を確認し、必要に応じてリフォームの有無を検討すること。
- 購入のタイミング：市場の動向を見極め、適切なタイミングで購入することが、将来の資産価値を保つ上で重要です。
結論：横浜市鶴見区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
横浜市鶴見区は、都市部でありながら比較的広い土地面積と建物面積を持つ中古一戸建て物件が豊富なエリアです。
価格帯が広いため、自分の予算やライフスタイルに合った物件を見つけやすいでしょう。
購入時には、物件の状態や交通アクセス、周辺環境をしっかりと確認し、将来の資産価値を考慮することが大切です。
また、購入に必要な年収や貯金額をしっかりと計算し、無理のない資金計画を立てることで、理想のマイホームを手に入れることができます。
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