横浜市都筑区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

横浜市都筑区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市都筑区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

横浜市都筑区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市都筑区の中古マンション、計277件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

横浜市都筑区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,485万円
• 最高販売価格：1億2,800万円
• 最低販売価格：420万円

横浜市都筑区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：80.48㎡（約24.34坪）
• 平均バルコニー面積：11.99㎡（約3.63坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

横浜市都筑区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

横浜市都筑区は、横浜市の中でも比較的新しい開発地域で、特に1990年代に多くのマンションが建設されました。物件の平均築年数が1990年代に集中していることからも、建物の構造や設備が比較的新しいことが特徴と言えます。また、3LDKというファミリー層向けの間取りが最も多く見られ、家族で住むには適したエリアと言えるでしょう。

さらに、専有面積が80.48㎡と広めで、バルコニーも約12㎡とゆとりある空間が確保されています。このエリアのマンションは、広さや間取りにおいてファミリー層に人気が高いことが分かります。

購入を検討する際には、築年数が経過している物件が多いため、リフォームやリノベーションを前提に考えるのも一つの手です。また、エリア全体の物件数が多いため、価格帯も幅広く設定されています。特に予算に合わせた物件選びがしやすいエリアとなっています。

横浜市都筑区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

横浜市都筑区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、横浜市都筑区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

横浜市都筑区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

横浜市都筑区での中古マンションの平均販売価格は約4,485万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍から6倍程度の価格が適正とされています。したがって、必要な年収は約750万円から900万円程度と考えられます。

また、頭金として物件価格の20％、つまり約897万円が必要です。住宅ローンを組む際には、この頭金に加えて、購入手続きにかかる諸費用や、リフォーム・修繕費用なども考慮に入れる必要があります。

もし年収が上記の基準に満たない場合、物件の条件を再検討するか、共働きや収入を増やす手段を検討する必要があります。また、親からの贈与や、複数年にわたる頭金の積立も一つの方法です。

横浜市都筑区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンション購入時には、物件価格以外にも様々な費用がかかります。横浜市都筑区の平均販売価格4,485万円を基にすると、まず頭金として約897万円が必要です。加えて、購入手続きの諸費用として物件価格の5％程度、つまり約225万円、さらにリフォームや修繕費用を考慮すると、総額で約1,200万円から1,300万円程度の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合には、頭金を抑えるためのローンの選択肢や、リフォーム費用を住宅ローンに組み込む方法などを検討しましょう。また、先に少額の物件を購入し、ステップアップしていくことも一つの方法です。

横浜市都筑区で中古マンションを購入する際の注意点

横浜市都筑区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、建物の劣化状況やリフォーム履歴をしっかり確認しましょう。
• エリアの特徴：新興住宅地であるため、交通の便や周辺施設の発展状況をよく確認することが大切です。
• 価格の幅：広い価格帯が設定されているため、自分の予算と希望条件に合った物件を見極めましょう。
• 将来の資産価値：今後のエリアの発展性やマンションの管理状況によって資産価値が変動する可能性があることを考慮してください。

結論：横浜市都筑区で理想の中古マンションを手に入れるために

横浜市都筑区は、ファミリー層に適した広さや間取りを持つ物件が多く、購入を検討するには魅力的なエリアです。しかし、築年数が経過している物件が多いことや、価格帯が幅広いことから、自分の予算やライフスタイルに合わせた慎重な物件選びが求められます。

まずは、十分な貯金と安定した収入を確保し、将来のリフォームや修繕を見据えた計画を立てることが重要です。また、エリア全体の発展性や物件の管理状況をよく調査し、資産価値の維持・向上を目指すことも大切です。理想の住まいを手に入れるために、計画的な準備と情報収集を怠らずに行いましょう。

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