【最新】横浜市金沢区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

横浜市金沢区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市金沢区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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横浜市金沢区の中古マンションの相場と平均価格
横浜市金沢区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 横浜市金沢区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 横浜市金沢区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
横浜市金沢区で中古マンションを購入する際の注意点
結論：横浜市金沢区で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

横浜市金沢区の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市金沢区の中古マンション、計418件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

横浜市金沢区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,715万円
最高販売価格：7,480万円
最低販売価格：780万円

横浜市金沢区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：76.5㎡（約23.1坪）
平均バルコニー面積：11.62㎡（約3.5坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：3LDK

横浜市金沢区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

横浜市金沢区の中古マンション市場は、築年数がやや古い物件が多く、特に1980年代に建築されたものが目立ちます。専有面積は比較的広めで、平均76.5㎡となっており、3LDKの間取りが主流です。これにより、家族向けの住まいを探している方に適したエリアといえます。

また、販売価格については幅広く、最低780万円から最高7,480万円までと、予算に応じた選択肢が豊富です。しかし、築年数が古いため、購入前には建物の構造や設備の状態をしっかりと確認することが重要です。特に、リフォームや修繕が必要な場合があるため、その費用も見込んで計画を立てることが大切です。

横浜市金沢区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

横浜市金沢区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、横浜市金沢区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

横浜市金沢区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

横浜市金沢区で中古マンションを購入するために必要な年収は、物件の平均販売価格である2,715万円を基準に計算することができます。一般的には、年収の5倍から6倍が借入可能額の目安とされますので、2,715万円の物件を購入するためには、最低でも450万円から550万円程度の年収が必要となります。

また、頭金や諸費用として、物件価格の10％から20％程度を見込む必要があります。例えば、2,715万円の物件の場合、270万円から540万円程度が必要となります。さらに、築年数が経過している物件が多いため、修繕費やリフォーム費用も別途考慮する必要があります。年収が少ない場合は、物件価格を抑えるか、頭金を増やすなどして、無理のない返済計画を立てることが重要です。

横浜市金沢区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

横浜市金沢区で中古マンションを購入する際に必要な貯金額は、平均販売価格2,715万円を基に計算します。頭金として物件価格の10％から20％を用意する必要があり、これに加えて諸費用やリフォーム費用も考慮します。

例えば、頭金を20％とすると約543万円が必要となります。さらに、諸費用として物件価格の5％程度（約135万円）、リフォームや修繕費用として100万円から200万円を見込むと、合計で約778万円から878万円の貯金が必要です。貯金が少ない場合は、ローンの借入額を増やすか、物件価格を抑えるなどの工夫が求められます。