東京都福生市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都福生市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都福生市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

東京都福生市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都福生市の中古マンション、計44件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都福生市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,178万円
• 最高販売価格：4,590万円
• 最低販売価格：420万円

東京都福生市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：63.91㎡（約19.33坪）
• 平均バルコニー面積：10.51㎡（約3.18坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

東京都福生市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都福生市の中古マンション市場は、価格帯が幅広く、比較的リーズナブルな物件から高額な物件までさまざまです。平均販売価格は2,178万円で、最高価格は4,590万円、最低価格は420万円と、購入者の予算に応じた選択肢が豊富にあります。

専有面積の平均は約63.91㎡で、バルコニー面積も平均10.51㎡と、都市部に比べてゆとりのある広さを提供しています。特に3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気が高いエリアです。

築年数に関しては、1990年代から2000年代の物件が多く出回っており、リフォームの余地がある物件が多いことが特徴です。そのため、購入時には物件の状態をよく確認し、リフォーム費用を考慮に入れることが重要です。

また、東京都福生市は心からのアクセスも比較的良く、自然環境も豊かで住環境として非常に魅力的です。特に、子育て世代や自然を身近に感じたい方には適したエリアと言えるでしょう。

東京都福生市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都福生市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都福生市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都福生市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都福生市の中古マンションの平均販売価格は2,178万円です。一般的に、住宅ローンの借り入れ可能額は年収の約5〜6倍とされているため、購入に必要な年収は約363万円から436万円程度と推定されます。

頭金を20%（約436万円）と仮定すると、住宅ローンでカバーする金額は1,742万円です。この場合、月々の返済額は約5万円から6万円となり、無理のない返済プランが可能です。

しかし、年収がこれに満たない場合でも、物件価格を下げるか、頭金を多めに用意することで、購入の可能性は十分にあります。また、住宅ローンの金利や返済期間を工夫することで、月々の負担を軽減することも可能です。

東京都福生市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

東京都福生市の中古マンションを購入する際、必要な貯金額は頭金や諸費用を含めた額で考える必要があります。平均販売価格2,178万円の場合、頭金として約20%（436万円）を準備すると安心です。

加えて、購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用が必要となり、これらは物件価格の約10%（約218万円）と見積もると良いでしょう。したがって、合計で約654万円の貯金があれば、安心して購入手続きを進められます。

貯金が少ない場合は、頭金を減らすことも可能ですが、その分、月々の返済額が増えるため、無理のない範囲でのプランニングが求められます。また、親からの援助や住宅ローンの利用条件を再検討することで、購入のハードルを下げることができます。

東京都福生市で中古マンションを購入する際の注意点

東京都福生市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態：築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用を考慮することが重要です。
• 立地条件：駅からの距離や周辺環境をよく確認し、通勤や通学に支障がないか検討しましょう。
• 住宅ローン：金利や返済プランを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
• 資産価値：将来的な資産価値の変動を見越し、長期的な視点で購入を検討することが重要です。

結論：東京都福生市で理想の中古マンションを手に入れるために

東京都福生市で理想の中古マンションを手に入れるためには、市場相場や物件の特徴をしっかりと理解することが不可欠です。特に、築年数や物件の状態をよく確認し、リフォーム費用なども含めた総合的な判断が求められます。

また、購入時には自身の収入や貯金額を十分に考慮し、無理のない返済プランを立てることが重要です。さらに、東京都福生市の地域特性やライフスタイルに合った物件を選ぶことで、長く快適に暮らせる住まいを見つけることができるでしょう。

家計のプランニングを怠らず、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出してください。

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