東京都目黒区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都目黒区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都目黒区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

東京都目黒区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都目黒区の中古マンション、計751件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都目黒区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：7,534万円
• 最高販売価格：12億円
• 最低販売価格：960万円

東京都目黒区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：58.21㎡（約17.61坪）
• 平均バルコニー面積：8.4㎡（約2.54坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：2LDK

東京都目黒区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都目黒区は、都内でも人気の高いエリアであり、特に中古マンション市場においても多くの物件が取引されています。今回の調査では、751件の物件が掲載されており、その平均販売価格は7,534万円と、都内の平均をやや上回る価格帯です。

東京都目黒区の中古マンションは、1970年代に建築されたものが多く見られます。築年数が経過しているため、建物の状態や修繕状況についてはしっかりと確認することが重要です。また、専有面積は約58㎡と、2LDKの間取りが主流です。この広さは、ファミリー世帯にも適しており、バルコニーも約8㎡とゆとりのある設計が特徴です。

購入時のポイントとしては、築年数が古い物件であれば、リフォームの必要性やその費用についても考慮する必要があります。また、東京都目黒区は交通の便が良く、周辺の生活環境も整っているため、利便性を重視する方には非常に魅力的なエリアと言えます。

東京都目黒区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都目黒区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都目黒区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都目黒区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都目黒区の中古マンションの平均販売価格は7,534万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入れ可能額を計算する際、年収の目安としては、物件価格の5倍程度が基準となります。したがって、東京都目黒区で中古マンションを購入するためには、少なくとも年収1,500万円以上が必要となるでしょう。

さらに、頭金や諸費用を加味すると、初期費用として物件価格の20%程度（約1,507万円）が必要です。これらを踏まえた総支出を考えると、年収が1,500万円以下の場合は、物件価格を見直すか、頭金を増やすなどの対策が必要となります。

東京都目黒区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

東京都目黒区で中古マンションを購入するためには、平均販売価格の7,534万円をベースに考えると、初期費用として少なくとも1,507万円の貯金が必要です。これには、頭金のほか、登記費用や不動産取得税、仲介手数料、修繕費用などが含まれます。

もし、貯金額が少ない場合には、ローンの返済期間を長く設定する、または住宅ローン控除などの制度を活用することで、月々の返済額を抑えることが可能です。いずれにせよ、無理のない範囲で資金計画を立てることが重要です。

東京都目黒区で中古マンションを購入する際の注意点

東京都目黒区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地条件：東京都目黒区はエリアによって利便性や住環境が異なるため、購入前に周辺環境をよく確認しましょう。
• 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、建物の修繕履歴や今後の修繕計画についてもチェックすることが重要です。
• リフォーム費用：古い物件では、購入後にリフォームが必要となるケースが多いため、その費用を予算に組み込んでおくことが望ましいです。
• 資産価値の見極め：将来的な資産価値を考慮し、駅近や人気エリアの物件を選ぶことで、売却時のリスクを減らせます。

結論：東京都目黒区で理想の中古マンションを手に入れるために

東京都目黒区で中古マンションを購入する際は、物件の価格や築年数、立地条件を慎重に検討することが不可欠です。特に築年数が経過している物件が多いため、購入前にリフォームや修繕の必要性を考慮し、予算に余裕を持たせることが大切です。

また、東京都目黒区は交通アクセスが良く、生活環境も整ったエリアですので、利便性を重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。家計の計画をしっかりと立て、自分に合った物件を見つけることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

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