埼玉県鴻巣市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県鴻巣市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県鴻巣市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県鴻巣市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県鴻巣市の中古マンション、計49件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県鴻巣市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,728万円
• 最高販売価格：2,680万円
• 最低販売価格：480万円

埼玉県鴻巣市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：70.56㎡（21.34坪）
• 平均バルコニー面積：9.82㎡（2.97坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県鴻巣市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県鴻巣市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯であり、特に初めてのマンション購入を考えている方には魅力的なエリアです。平均販売価格が1,728万円と、都心部と比べるとかなり低めであり、家族向けの3LDKが主流で、広さも十分です。平均専有面積は70.56㎡で、バルコニーの面積も9.82㎡と比較的広めで、ゆったりとした生活空間を提供しています。

築年数は1990年代が最も多く、築30年程度の物件が中心です。このため、購入時には物件の状態や修繕履歴を確認することが重要です。特に、外壁や屋根のメンテナンス状況、給排水設備の更新が行われているかをチェックすることをお勧めします。また、リフォーム済みの物件も多く見られるため、予算に応じて選ぶことが可能です。

駅からの距離や周辺環境も考慮に入れて選ぶと良いでしょう。子育て世代に適した公園や学校が近くにある物件も多く、生活の利便性が高い点も特徴の一つです。

埼玉県鴻巣市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県鴻巣市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県鴻巣市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県鴻巣市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県鴻巣市の中古マンションの平均販売価格は1,728万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5～6倍が目安とされています。したがって、マンション購入に必要な年収はおおよそ300万円から350万円程度と考えられます。

例えば、頭金を200万円と仮定し、残り1,528万円を35年ローン（金利1.0%）で借りる場合、月々の返済額は約43,000円となります。この額であれば、月収の20%前後での返済が可能で、家計に大きな負担をかけずに済むでしょう。

ただし、年収が少ない場合や、他のローンがある場合は、返済計画を慎重に立てることが重要です。返済額を抑えるために、頭金を多めに準備するか、ボーナス返済を併用するなどの対策を講じることをお勧めします。

埼玉県鴻巣市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入にあたっては、頭金のほかにも諸費用が必要です。諸費用は物件価格の5%から7%が目安となります。埼玉県鴻巣市の平均販売価格1,728万円を基に計算すると、諸費用はおおよそ90万円から120万円となります。

したがって、頭金200万円と諸費用120万円を合わせ、少なくとも320万円の貯金が必要です。これに加えて、リフォームや家具購入費用も考慮に入れておくと安心です。

もし貯金が少ない場合、フルローンを利用する方法もありますが、月々の返済額が増えるため、慎重な検討が必要です。また、物件購入後に備えて、緊急時のための予備資金も残しておくことをお勧めします。

埼玉県鴻巣市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県鴻巣市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態：築年数が経過しているため、修繕履歴やリフォームの有無を確認しましょう。
• 周辺環境：駅からの距離や生活利便性をチェックし、家族の生活スタイルに合ったエリアを選びましょう。
• 購入時の諸費用：物件価格以外にかかる費用を把握し、予算をしっかりと計画しておきましょう。
• ローンの返済計画：無理のない返済プランを立てることが重要です。金利や返済期間をよく考慮してください。

結論：埼玉県鴻巣市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県鴻巣市の中古マンション市場は、手頃な価格で広々とした住空間を提供しているため、特に家族向けの物件を探している方にとって魅力的です。価格が抑えられている分、頭金や諸費用を準備することで、無理のない返済計画が立てやすくなります。

しかし、築年数が経過している物件が多いため、物件の状態をしっかりと確認することが重要です。リフォーム済みの物件を選ぶか、自分でリフォームを検討する場合は、追加の費用も考慮に入れて計画を立てましょう。

最終的には、家族のライフスタイルや将来の計画を踏まえて、理想の住まいを手に入れるために、慎重に物件を選ぶことが大切です。しっかりとした準備と計画をもって、理想の住まいを実現させましょう。

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