埼玉県飯能市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県飯能市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県飯能市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県飯能市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県飯能市の中古マンション、計25件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県飯能市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,863万円
• 最高販売価格：3,480万円
• 最低販売価格：580万円

埼玉県飯能市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：66.06㎡（約19.98坪）
• 平均バルコニー面積：10.4㎡（約3.14坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県飯能市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県飯能市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯が特徴です。平均販売価格は約1,863万円と、内でも比較的安価なエリアに位置しています。築年数は1990年代の物件が多く、20年以上経過した物件が中心となっていますが、リノベーションやリフォームの可能性がある物件も多いです。

また、最も多い間取りは3LDKで、ファミリー層に適した広さとレイアウトが多く見受けられます。専有面積は約66㎡と、家族で暮らすには十分な広さがありますが、バルコニー面積はやや小さめの約10㎡です。これにより、アウトドアスペースを重視する方は、バルコニーの活用方法を考慮する必要があります。

購入時には、築年数を考慮し、リノベーションの必要性やそのコストを予算に組み込むことが大切です。また、エリアの将来的な発展性や生活利便性も検討し、最適な物件を見つけることをおすすめします。

埼玉県飯能市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県飯能市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県飯能市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県飯能市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県飯能市の中古マンションの平均販売価格は約1,863万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの審査基準である「年収の5倍から6倍の価格」という計算方法で、必要な年収を求めると、約373万円から447万円が目安となります。これは、月々の返済額が家計に無理のない範囲であることを前提としています。

さらに、頭金として物件価格の20%を準備することを考えると、約370万円程度が必要です。修繕費や諸経費も含めると、購入時には追加で数十万円の余裕を見ておくと安心でしょう。

年収がこの基準に満たない場合は、返済期間を延ばす、もしくは自己資金を増やすなどの対策が考えられます。金融機関と相談し、自分に合ったローン計画を立てることが重要です。

埼玉県飯能市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県飯能市で中古マンションを購入する際、必要な貯金額としては、まず頭金として物件価格の20%を目安とします。平均販売価格が1,863万円ですので、頭金としては約370万円が必要です。また、諸経費（登記費用、仲介手数料、引越し費用など）として物件価格の約7%程度が必要となるため、約130万円を見込むと良いでしょう。

合計で約500万円程度の貯金があれば、安心して購入に踏み切ることができます。しかし、貯金が少ない場合は、頭金を減らし、その分をローンに組み込む方法もあります。また、親族からの援助やボーナス時の繰上げ返済を活用することで、ローン返済の負担を軽減することも可能です。

埼玉県飯能市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県飯能市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、老朽化の程度をしっかりとチェックし、リノベーションの必要性を検討すること。
• エリアの将来性：埼玉県飯能市は発展途上のエリアであるため、今後のインフラ整備や開発計画を確認しておくこと。
• 周辺環境：日常生活に必要な施設が近隣に揃っているか、また通勤・通学の利便性を考慮すること。

結論：埼玉県飯能市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県飯能市での中古マンション購入は、手頃な価格帯でありながら、適度な広さと間取りが魅力的です。

築年数が20年以上経過している物件が多いため、リノベーションを視野に入れつつ、予算を立てることが重要です。

将来的なエリアの発展性や生活利便性を考慮し、家族にとって最適な住まいを選ぶことで、理想の中古マンションを手に入れることができるでしょう。

この情報をもとに、しっかりとした家計プランを立て、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出してください。

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