埼玉県越谷市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県越谷市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県越谷市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県越谷市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県越谷市の中古マンション、計283件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県越谷市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,795万円
• 最高販売価格：6,280万円
• 最低販売価格：398万円

埼玉県越谷市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.29㎡（21.87坪）
• 平均バルコニー面積：10.57㎡（3.19坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県越谷市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県越谷市の中古マンション市場は、平均販売価格が約2,795万円と、手頃な価格帯であることが特徴です。最高販売価格は6,280万円、最低販売価格は398万円と、価格帯に幅があるため、予算に応じた選択肢が広がります。

専有面積の平均は約72.29㎡（21.87坪）で、3LDKの間取りが最も多いことから、ファミリー向けの物件が充実していることが伺えます。また、バルコニー面積も約10.57㎡（3.19坪）と、十分な広さを確保しており、快適な生活空間が期待できます。

築年数に関しては、1990年代の物件が多く流通しており、比較的築年数が経過した物件が主流です。このため、購入時には物件の状態やリフォームの必要性について慎重に検討することが重要です。また、埼玉県越谷市は都心へのアクセスが良く、自然環境も豊かなため、利便性と住環境を重視する方にとって魅力的なエリアとなっています。

埼玉県越谷市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県越谷市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県越谷市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県越谷市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県越谷市の中古マンションの平均販売価格は約2,795万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的には年収の5倍から7倍程度の価格が目安とされています。したがって、必要な年収は約560万円から800万円程度となります。

例えば、年収600万円の家庭であれば、頭金を多めに用意することで、無理のない返済計画を立てることが可能です。中古マンションでは、購入時にリフォーム費用や修繕積立金が発生する場合もあるため、これらの費用も考慮した予算設定が必要です。

もし、年収が目安より少ない場合は、頭金を増やす、ローンの返済期間を延ばす、物件価格を抑えるなどの工夫が考えられます。また、親からの援助や共働きによる収入増加も一つの方法です。

埼玉県越谷市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県越谷市で中古マンションを購入する際には、一般的に物件価格の20％程度を頭金として用意することが推奨されます。平均販売価格が2,795万円であることから、約560万円の頭金が必要になります。

さらに、物件購入時には諸費用として、物件価格の約5%～7%が必要です。このため、諸費用として約140万円から200万円を見積もるとよいでしょう。また、リフォーム費用や引越し費用も考慮すると、総額で800万円から1,000万円程度の貯金があれば、安心して購入を進めることができます。

貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やす、もしくは諸費用をローンに組み込むことも可能ですが、返済負担が増えるため、慎重な判断が求められます。

埼玉県越谷市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県越谷市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態：築年数が経過している物件が多いため、購入前に内見をしっかりと行い、リフォームや修繕が必要かどうかを確認することが大切です。
• 周辺環境：埼玉県越谷市は自然環境が豊かなエリアですが、具体的な生活利便性（商業施設や公共交通機関のアクセスなど）も確認しておくべきです。
• 将来の資産価値：中古マンションは新築に比べて資産価値の減少が早い傾向があります。将来の売却を考慮し、需要が高いエリアや物件を選ぶと良いでしょう。
• 共有部分の管理：マンションの共有部分の管理状況を確認し、修繕積立金の状況や管理費の負担についても理解しておくことが重要です。

結論：埼玉県越谷市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県越谷市での中古マンション購入は、都心へのアクセスと自然環境の両方を享受できる点が魅力です。価格帯も比較的手頃であり、特にファミリー層には3LDKなどの間取りが充実していることがポイントです。

しかし、築年数が経過した物件が多いことから、購入前には物件の状態をしっかりと確認し、必要なリフォームや修繕の費用を見積もることが重要です。また、周辺環境や将来の資産価値にも配慮し、長期的な視点で物件選びを行うことが成功の鍵となります。

しっかりとした家計のプランニングと、慎重な物件選びを行い、理想の住まいを手に入れましょう。