長崎県長崎市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、長崎県長崎市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
長崎県長崎市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の長崎県長崎市の中古一戸建て物件、計197件を独自調査しました。下記は分析結果です。
長崎県長崎市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,902万円
- 最高販売価格：6,580万円
- 最低販売価格：100万円
長崎県長崎市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：208.92㎡（63.20坪）
- 平均建物面積：114.06㎡（34.49坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
長崎県長崎市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
長崎県長崎市の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地面積と3LDKの間取りが多いのが特徴です。特に1980年代に建築された物件が多く、市内の中心部から少し離れたエリアにも広がっているため、静かな住環境を求める方には最適です。
購入時には、築年数が40年以上経過している物件も多いため、リフォームや修繕の費用を考慮する必要があります。物件の状態をよく確認し、購入後の費用も見込んで予算を組むことが重要です。また、土地が広いため、庭や駐車場を十分に活用できる点も魅力の一つです。
長崎県長崎市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
長崎県長崎市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
長崎県長崎市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,902万円です。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の約25％までが無理のない範囲とされています。よって、長崎県長崎市で中古一戸建て物件を購入するためには、年収が約760万円程度あれば安定的にローンを返済できるでしょう。
例えば、頭金を200万円用意し、1,702万円を35年ローン（年利1.0％）で借りた場合、毎月の返済額は約4.7万円となります。この金額であれば、一般的な収入の範囲で購入が可能です。しかし、年収が少ない場合は、親族からの支援や、共働きによる収入増加などで対応することも考慮するべきです。
長崎県長崎市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用が必要になります。長崎県長崎市の平均販売価格1,902万円の場合、頭金として少なくとも10％、約190万円を準備することをおすすめします。
さらに、諸費用（登記費用や仲介手数料、引っ越し費用など）として物件価格の約7％、つまり約133万円が必要となります。合計で約323万円の貯金があると安心です。貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを組む方法もありますが、その分、月々の返済額が増えることを考慮する必要があります。
長崎県長崎市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、建物の状態をしっかり確認しましょう。
- リフォーム費用：購入後のリフォーム費用を見込んで、予算を余裕を持って設定しましょう。
- 交通アクセス：市内中心部から離れた物件も多いため、通勤・通学のアクセスを確認しましょう。
- 地域の環境：静かな住環境を求める方には良いエリアですが、周辺施設の充実度も確認しましょう。
結論：長崎県長崎市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
長崎県長崎市は、比較的手頃な価格で広い土地やゆとりのある間取りの中古一戸建て物件が手に入るエリアです。購入時には、築年数や物件の状態をしっかりと確認し、リフォーム費用なども考慮して予算を組むことが重要です。
また、交通の便や周辺環境にも注意を払い、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが成功の鍵となります。長崎県長崎市での生活を快適にするために、慎重な検討と計画を立てましょう。
