福岡県小竹町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県小竹町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県小竹町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県小竹町の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県小竹町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：824万円
- 最高販売価格：1,499万円
- 最低販売価格：390万円
福岡県小竹町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：654.78㎡（198.04坪）
- 平均建物面積：104.78㎡（31.69坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：5DK
福岡県小竹町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県小竹町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積とゆとりある間取りが特徴です。特に平均土地面積は約654.78㎡と、広大な敷地を持つ物件が多く見られます。これは、庭や駐車場を広く確保したい方にとって大きな魅力となるでしょう。また、建物面積も平均で約104.78㎡と十分な広さがあり、5DKという間取りが多いことから、家族構成が多い家庭にも適しています。
一方で、最も多い築年代が1970年代ということから、物件の築年数が古く、建物の状態やリフォームの必要性を十分に確認することが重要です。築年数が古い物件の場合、リフォームや修繕費用が追加でかかる可能性が高いため、購入前にしっかりと調査し、費用を見積もることが求められます。
福岡県小竹町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県小竹町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県小竹町の中古一戸建て物件の平均販売価格は824万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を計算してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度と言われています。したがって、824万円の物件を購入するためには、最低でも年収約165万円が必要となります。しかし、実際には頭金や諸費用も考慮する必要があるため、年収300万円以上が理想的です。
さらに、頭金として物件価格の20%を用意すると約165万円、その他の諸費用として物件価格の10%程度が必要です。これを含めると、総額で990万円が必要となり、借入額が少なく済むため、返済計画も立てやすくなります。
年収が少ない場合、住宅ローンの借入額を調整するか、物件価格の低い物件を検討するなどの対策が考えられます。また、政府の住宅購入支援策を利用することも一つの方法です。
福岡県小竹町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県小竹町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格の824万円を基に計算します。
まず、頭金として20%の約165万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の10%程度が必要になるため、約82万円が加わります。合計すると、約247万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らすか、金融機関によっては頭金なしでもローンを組むことができる場合があります。ただし、その分、月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、リフォーム費用を別途用意しておくと安心です。
福岡県小竹町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、リフォームや修繕が必要か確認することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が多いですが、管理が大変になる場合もあるため、しっかり検討しましょう。
- 購入費用の総額確認：物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸費用を含めた総額を確認しておくことが大切です。
結論：福岡県小竹町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県小竹町で理想の中古一戸建て物件を購入するには、物件の築年数や広大な土地面積に対する理解が必要です。特に、リフォーム費用や維持費を考慮した資金計画をしっかりと立てることが重要です。
購入時には、事前に物件の状態を確認し、必要なリフォームや修繕費用を見積もることで、後悔しない選択ができるでしょう。しっかりとした準備を行い、自分に合った物件を選ぶことで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
