福岡県鞍手町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県鞍手町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県鞍手町の中古一戸建て物件、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,719万円
- 最高販売価格：3,480万円
- 最低販売価格：780万円
福岡県鞍手町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：431.83㎡（130.65坪）
- 平均建物面積：160.78㎡（48.64坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県鞍手町にある中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多く、家族向けの間取りである3LDKや4LDKが主流となっています。特に、平均土地面積が431.83㎡と広いため、庭付きや駐車スペースが複数台確保できる物件も多いでしょう。
築年数については、1970年代の物件が多く見られます。この年代の物件は、リフォームが必要な場合が多いですが、その分、価格が抑えられている点が魅力です。リフォーム済みの物件や、リフォームを前提に購入を検討することで、自分好みの住まいを手に入れることが可能です。
物件数が限られているため、希望する条件に合った物件を見つけるにはタイミングが重要です。新着情報を常にチェックし、気になる物件があれば早めに問い合わせることをお勧めします。また、価格の幅が広いことから、予算に応じた柔軟な選択が可能です。
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,719万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。
一般的には、住宅ローンの返済額は年収の25%程度が目安とされています。したがって、1,719万円の物件を購入する場合、年間の住宅ローン返済額は約43万円となり、年収は最低でも1,730万円程度が理想的です。
また、頭金として物件価格の20%（約344万円）を準備することが推奨されます。これに加え、諸費用や中古物件特有のリフォーム費用を考慮する必要があります。
年収が少ない場合でも、ローンの借入期間を延ばす、頭金を多めに用意する、リフォームの優先順位を決めるなど、工夫次第で購入が可能です。特に鞍手町では、比較的リーズナブルな物件も多いため、家計に合った物件を選びやすいエリアと言えます。
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%、つまり約344万円が必要です。これに加えて、購入時には諸費用として物件価格の5〜7%がかかるため、約86万円から120万円程度を見積もっておくと安心です。
さらに、中古物件特有のリフォーム費用も考慮する必要があります。リフォームの内容によりますが、最低でも100万円から200万円程度を準備しておくことが推奨されます。これらを合計すると、最低でも500万円以上の貯金が必要となるでしょう。
貯金が少ない場合には、リフォーム費用を抑える、段階的にリフォームを行う、または、ローンにリフォーム費用を含めるなどの方法を検討すると良いでしょう。鞍手町では物件価格が抑えられているため、他のエリアに比べて少ない貯金でも購入しやすい環境です。
福岡県鞍手町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入タイミング：物件数が限られているため、条件に合う物件が出たらすぐに検討することが重要です。
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、リフォームの必要性を事前に確認しましょう。
- 周辺環境：広い土地を持つ物件が多いですが、周辺の生活環境や交通アクセスも確認することが大切です。
- 予算管理：価格帯が広いため、自身の予算に合った物件を選ぶことが大切です。
結論：福岡県鞍手町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県鞍手町の中古一戸建て物件市場は、広い土地と家族向けの間取りを求める方にとって魅力的な選択肢です。築年数の古い物件が多いことから、リフォームが必要なケースもありますが、その分、価格が抑えられているため、コストパフォーマンスの高い物件を見つけることができるでしょう。
物件数が限られているため、希望する物件を見つけた際には迅速な対応が求められます。頭金やリフォーム費用をしっかりと準備し、購入後の生活を見据えて計画を立てることが大切です。
最終的には、物件の特性や周辺環境をしっかりと確認し、自分と家族にとって最適な住まいを選ぶことが、満足のいく住まい選びのポイントとなります。鞍手町で理想の住まいを手に入れるためには、慎重かつ計画的な準備が成功の鍵となります。
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