福岡県岡垣町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県岡垣町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県岡垣町の中古一戸建て物件、計35件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,991万円
- 最高販売価格：3,480万円
- 最低販売価格：680万円
福岡県岡垣町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：274.81㎡（約83.11坪）
- 平均建物面積：115.88㎡（約35.05坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積が約83坪と広々としており、家族でのびのびと生活できる環境が整っています。また、平均建物面積も約35坪と広めで、特に4LDKの間取りが最も多く、家族構成に応じた使い勝手の良い間取りが選ばれています。
一方で、築年数が1970年代とやや古い物件が多い点には注意が必要です。リフォームやリノベーションを前提に購入を検討することが重要です。特に、古い物件は耐震性や断熱性の面で現在の基準に達していない場合があるため、購入前に専門家によるチェックを受けることをお勧めします。
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県岡垣町で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格の1,991万円を基準に考えると、安定した収入が必要です。例えば、頭金を物件価格の20%である約400万円とし、残りの1,591万円を35年ローン（年利1%）で借り入れる場合、月々の返済額は約4万6千円程度になります。
この返済額を無理なく支払うためには、年収が少なくとも400万円以上は必要と考えられます。ただし、家族の生活費や将来の支出も考慮し、より安定した収入を目指すことが望ましいです。
収入が少ない場合でも、頭金を増やす、返済期間を延ばす、物件価格の低い物件を選ぶなどの方法で対応可能です。また、住宅ローン減税や地方自治体の補助金制度なども活用し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
福岡県岡垣町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県岡垣町で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20%を目安に約400万円が必要です。さらに、購入時には諸費用（登記費用、ローン手数料、引っ越し費用など）が物件価格の約7%程度かかるため、約140万円を見込んでおくと安心です。
したがって、購入に必要な貯金額は約540万円となります。ただし、物件の状態によってはリフォーム費用もかかる可能性があるため、余裕を持って貯金を準備しておくことが推奨されます。
貯金が少ない場合でも、親族からの援助や住宅ローンの借り入れ額を増やす、または地方自治体の補助金や支援制度を活用することで対応できます。無理のない計画を立てて、安心して購入を進めましょう。
福岡県岡垣町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、耐震性や断熱性に注意。
- リフォームの必要性：古い物件の場合、リフォーム費用を見込むこと。
- 立地の確認：地域の環境や利便性をしっかりと確認。
- 資金計画：無理のない返済計画を立てることが重要。
結論：福岡県岡垣町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県岡垣町で中古一戸建て物件を探している方は、広い土地と広々とした間取りを持つ物件が多い点に注目することがポイントです。特に家族で快適に暮らすためには、4LDKの物件が多数あります。
一方で、築年数が古い物件が多いため、リフォームやリノベーションを前提に物件選びを進めることが重要です。耐震性や断熱性を向上させることで、より安心して暮らせる住まいにすることが可能です。
収入や貯金に応じた無理のない資金計画を立て、必要に応じて専門家のアドバイスを受けながら、理想の物件を見つけてください。購入後の生活を見据えた長期的な視野での判断が成功への鍵です。
