福岡市南区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡市南区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡市南区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

福岡市南区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福岡市南区の中古一戸建て物件、計200件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福岡市南区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：4,532万円
• 最高販売価格：5億円
• 最低販売価格：880万円

福岡市南区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：254.05㎡（76.84坪）
• 平均建物面積：128.97㎡（39.01坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡市南区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

福岡市南区の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。平均土地面積が254.05㎡（約76.84坪）と広めである一方、建物面積は128.97㎡（約39.01坪）と、生活に必要な空間を確保しつつも、無駄のない効率的な設計が多く見られます。

間取りでは3LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が主流です。また、築年数では1980年代の物件が多く、古さはあるものの、しっかりとした建材で建てられた物件が多いことが推測されます。

購入時には、リノベーションやリフォームを考慮することが重要です。特に築年数が経過している物件が多いため、設備の更新や耐震補強の必要性を検討するべきです。また、広い土地を有効に活用できるかどうかも、購入の際の重要なポイントとなります。

福岡市南区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

福岡市南区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

福岡市南区の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,532万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的には年収の6～7倍の物件価格が目安とされるため、必要な年収は約650万円から750万円程度と考えられます。

さらに、購入時には頭金として物件価格の20％を準備する必要があります。4,532万円の20％は約906万円となります。また、中古物件特有の費用として、リノベーションやリフォームにかかる費用も考慮する必要があるため、追加で数百万円程度を見積もることが望ましいです。

年収が少ない場合、物件価格を抑えるか、頭金の割合を少なくしてローン期間を延ばす方法が考えられます。また、政府の住宅ローン減税などの支援策を活用することも有効です。

福岡市南区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

福岡市南区の中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は頭金と諸費用を含めて1,000万円以上を準備するのが一般的です。物件の平均販売価格が4,532万円であることを考えると、頭金として約906万円、さらに諸費用やリフォーム費用として100万円から200万円程度が必要です。

貯金が少ない場合、無理のない範囲で頭金を減らし、ローンの借入額を増やす方法もありますが、将来的な返済計画をしっかり立てることが重要です。また、親族からの資金援助や、住宅取得支援制度を利用することも一つの方法です。

福岡市南区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：1980年代の物件が多いので、老朽化や設備の更新が必要か確認すること。
• 土地の有効活用：広い土地が多いため、用途に応じた土地利用の計画を立てることが重要。
• リフォーム費用：古い物件では、リフォームや耐震補強が必要になる場合があるため、事前に見積もりを取っておくこと。

結論：福岡市南区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

福岡市南区で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地を活かしたプランニングが鍵となります。築年数の経過した物件が多いため、リノベーションを前提に購入を検討することが望ましいです。また、物件の価格や必要な年収、貯金額についてもしっかりとした計画を立てることが重要です。

最終的に、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を見つけるために、十分な情報収集と資金計画を行い、理想の住まいを手に入れましょう。

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