福岡県福智町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県福智町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県福智町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県福智町の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県福智町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,288万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：1,480万円
福岡県福智町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：534.79㎡（161.80坪）
- 平均建物面積：177.35㎡（53.65坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2010年代・2020年代
- 最も多い間取り：3LDK
福岡県福智町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県福智町における中古一戸建て物件は、平均的な販売価格が2,288万円と比較的手頃な価格帯となっています。最高価格は3,980万円ですが、これは土地面積や建物面積が広い物件や、新しい築年数の物件に当てはまることが多いです。
築年数は1990年代から2020年代までと幅広く、特に近年の物件が多く見受けられます。これにより、設備や内装の状態が比較的新しい物件も多く含まれていることが特徴です。また、3LDKの間取りが主流で、家族向けの住まいとして利用しやすい物件が揃っています。
購入を検討する際には、物件の築年数や状態をよく確認することが重要です。築年数が古い場合でも、リフォーム済みであれば快適に暮らせる場合があります。また、土地の広さが特徴的なエリアでもあるため、庭や駐車スペースが十分に確保されている物件が多く、これも魅力の一つです。
福岡県福智町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県福智町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県福智町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,288万円です。この価格帯の物件を購入する場合、一般的に必要な年収は購入価格の5倍程度とされています。したがって、購入に必要な年収は約457万円です。
頭金としては物件価格の20％を目安にすると、約458万円の頭金が必要です。また、中古物件を購入する際には、諸費用として物件価格の10％程度、すなわち約229万円が別途必要となります。
年収が457万円に満たない場合、物件価格を少し抑えるか、頭金を多めに準備することを検討すると良いでしょう。また、金融機関の住宅ローンで借り入れ可能な額を確認し、自分に合った無理のない返済計画を立てることが重要です。
福岡県福智町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県福智町の平均的な中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金として約458万円、そして諸費用として約229万円、合計で約687万円が必要です。
貯金がこの金額に満たない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすことも可能ですが、その場合は毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが求められます。また、リフォーム費用や引越し費用なども考慮に入れておくと良いでしょう。
福岡県福智町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：中古物件のため、内外装の劣化や設備の状態をしっかりと確認することが重要です。
- 築年数の確認：築年数が古い場合、リフォームや修繕が必要になる可能性があるため、費用を事前に見積もっておくと良いでしょう。
- 周辺環境の確認：生活環境や交通の便など、日常生活に必要な施設が近くにあるかどうかもチェックしておくことが重要です。
- 土地の広さと用途：土地が広い場合、自分のライフスタイルに合った使い方ができるかどうかを考える必要があります。
- 資金計画の慎重な立案：購入にあたっては、無理のない返済計画を立てることが大切です。
結論：福岡県福智町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県福智町で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の築年数や状態をよく確認し、慎重に選ぶことが大切です。価格帯は比較的手頃であり、家族向けの間取りが豊富なため、ライフスタイルに合った物件が見つかる可能性が高いです。
また、資金計画を立てる際には、頭金や諸費用に加え、リフォーム費用なども考慮し、無理のない計画を立てることが重要です。理想の物件を手に入れるためには、事前の調査と準備を怠らず、自分に合った物件を見つけることが成功への鍵となります。
