福岡県田川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県田川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県田川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県田川市の中古一戸建て物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県田川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,528万円
- 最高販売価格：3,200万円
- 最低販売価格：590万円
福岡県田川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：410.08㎡（123.99坪）
- 平均建物面積：130.86㎡（39.59坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代・2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県田川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県田川市の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴的です。平均で約410.08㎡（123.99坪）と、ゆったりとした敷地を持つ物件が多く見られます。建物面積も約130.86㎡（39.59坪）と、家族が快適に過ごせる広さを確保しています。
築年数に関しては、1970年代、1990年代、2010年代に建てられた物件が多く、幅広い年代の物件が市場に出回っています。特に、築年数が古い物件はリノベーションを前提に検討することが必要です。
間取りは4LDKが主流で、家族向けの物件が多いです。広い敷地と適度な建物面積を持つ物件は、家庭菜園やガーデニングを楽しむ方にもおすすめです。
購入時のポイントとしては、築年数の確認とリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、土地が広い分、庭の手入れや管理に時間と労力がかかることを念頭に置いてください。物件数は限られているため、気になる物件があれば早めに検討することをお勧めします。
福岡県田川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県田川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県田川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,528万円です。住宅ローンを利用する場合、頭金を20％と仮定すると約306万円が必要です。残りの1,222万円を借り入れる場合、金利1.5％、返済期間35年とすると、月々の返済額は約37,000円となります。
この月々の返済額を基に、年間の支払いが約44万円となり、年収の25％を住宅ローンの返済に充てると仮定すると、必要な年収は約1,760万円です。しかし、頭金や購入に伴う諸費用を考慮すると、年収2,000万円以上が目安となります。
年収が少ない場合は、物件の価格を下げる、頭金を多く用意する、または返済期間を延ばすなどの対策が考えられます。
福岡県田川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県田川市で中古一戸建て物件を購入する場合、頭金として約306万円が必要です。また、購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕費用など）を考慮すると、総額で約400万円以上の貯金が必要とされます。
貯金が少ない場合でも、ローンを利用して諸費用をカバーする方法や、購入後に段階的に修繕を行う方法もあります。また、地方自治体の補助金や助成金を活用することも検討してください。購入時には、無理のない返済計画を立てることが重要です。
福岡県田川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：リノベーションが必要かどうかをチェックする。
- 土地の広さ：管理や手入れが必要なため、時間と労力を考慮する。
- 住宅ローンの金利：金利の変動や返済計画を十分に検討する。
- 物件の周辺環境：生活利便性や治安を確認すること。
結論：福岡県田川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県田川市の中古一戸建て物件市場は、広い土地面積と家族向けの間取りが特徴的です。
築年数や物件の状態に応じたリノベーションの計画を立て、無理のない資金計画を持つことが成功の鍵となります。
また、購入後の生活を見据えた周辺環境の確認も怠らないようにしてください。
理想の住まいを手に入れるためには、慎重かつ計画的な行動が求められます。
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