福岡県糸田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県糸田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県糸田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県糸田町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県糸田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,440万円
- 最高販売価格：1,980万円
- 最低販売価格：500万円
福岡県糸田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：236㎡（約71.39坪）
- 平均建物面積：116㎡（約35.12坪）
- 最も多い築年数：1970年代・2020年代
- 最も多い間取り：3LDK
福岡県糸田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県糸田町の中古一戸建て物件は、広い土地面積と落ち着いた居住環境が魅力です。平均土地面積が約236㎡（約71.39坪）と広めで、庭付きの物件が多いことが特徴です。また、平均建物面積も約116㎡（約35.12坪）と十分な広さがあり、家族向けの3LDKの間取りが一般的です。
築年数に関しては、1970年代と2020年代の物件が多く、古い物件でもリフォームされていることが多いため、購入時には建物の状態やリフォームの有無を確認することが重要です。価格帯も500万円から1,980万円と幅広く、購入者の予算に応じた選択が可能です。
購入時のポイントとしては、築年数が異なる物件の比較を行い、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。また、広い土地を活かした庭や駐車スペースの有効活用についても考慮すると良いでしょう。
福岡県糸田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県糸田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県糸田町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,440万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を算出します。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされており、また頭金として物件価格の20％を準備するのが理想です。
1,440万円の20％である288万円を頭金とし、残りの1,152万円をローンで借り入れると仮定します。ローンの借入額を年収の5倍とする場合、必要な年収は約230万円程度となります。ただし、ローンの金利や返済期間によっては、この金額は変動します。
年収が少ない場合、頭金を多めに用意する、もしくはローンの返済期間を延ばすことで月々の負担を軽減する方法があります。無理のない返済計画を立てることが大切です。
福岡県糸田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県糸田町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として最低でも物件価格の20％を準備することが望ましいです。平均販売価格が1,440万円であるため、頭金として約288万円が必要です。
また、中古物件の購入には、リフォーム費用や仲介手数料、登記費用など、物件価格の10％程度の諸費用がかかることが一般的です。これを踏まえると、物件価格の30％、すなわち約432万円を貯金として準備しておくと安心です。
貯金が少ない場合、諸費用を含めた総額を見直し、物件価格の低い物件を選ぶか、ローンの返済計画を工夫する必要があります。住宅購入は大きな決断であるため、無理のない資金計画を立てることが重要です。
福岡県糸田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態：築年数が古い物件の場合、リフォームが必要になる可能性が高いため、購入前に建物の状態をしっかり確認することが重要です。
- 土地の活用：広い土地が特徴の物件が多いため、庭や駐車場の配置、将来的な土地利用について考えておくことが大切です。
- 生活環境：糸田町の生活環境や周辺施設の充実度を事前に確認し、長期的な居住に適しているか検討することが求められます。
- 予算管理：物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸費用も含めた総予算を考慮し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
結論：福岡県糸田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県糸田町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と落ち着いた環境を活かした選択ができるでしょう。築年数や物件価格の幅が広いため、自身のライフスタイルや予算に合わせた物件選びが重要です。
特に、築年数の異なる物件を比較し、リフォームの必要性や費用を考慮した上で最適な物件を選ぶことが大切です。さらに、購入後の生活を考慮し、生活環境や土地の活用方法も事前に検討しておくと良いでしょう。
資金計画についても、頭金や諸費用を含めた総予算をしっかりと立て、無理のない範囲で購入を検討することが、理想の物件を手に入れるための鍵となります。
物件選びは慎重に行い、最適な一戸建てを見つけてください。
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