福岡県大牟田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県大牟田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県大牟田市の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,385万円
- 最高販売価格：2,770万円
- 最低販売価格：699万円
福岡県大牟田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：287.17㎡（約86.86坪）
- 平均建物面積：122.32㎡（約37.00坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,385万円で、土地面積は平均で約287.17㎡と広く、建物面積も約122.32㎡とゆったりとした造りが特徴です。特に、1980年代に建てられた物件が多く、築年数が30年以上経過していることから、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。また、間取りは4LDKが主流で、家族向けの物件が多いことが伺えます。
購入時には、物件の状態をしっかり確認することが重要です。特に、築年数が古い物件では、基礎や外壁、屋根などの劣化状況をチェックし、必要に応じて専門家による診断を受けることをお勧めします。また、広い土地を有効活用できるかどうかも重要なポイントとなります。家庭菜園やガーデニングなどを楽しむことができるスペースを持つ一方で、手入れが必要な部分も増えるため、自身のライフスタイルに合った物件かどうかをしっかり考慮しましょう。
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,385万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に物件価格の25％を頭金として準備し、残りを住宅ローンで賄うケースが多いです。したがって、頭金として約346万円が必要です。
住宅ローンを35年で組むと仮定し、金利を1.5%とした場合、月々の返済額は約3万7,000円になります。これを年収に換算すると、年収の25％程度が住宅ローン返済に充てられると考えられるため、年収は約180万円以上が目安となります。
年収が少ない場合、頭金を多めに準備するか、ローン期間を延ばすことで返済額を抑えることが可能です。また、中古物件を選ぶ際には、リフォーム費用や維持管理費用も考慮することが大切です。
福岡県大牟田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県大牟田市で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格の1,385万円に対して、頭金として約346万円を準備する必要があります。さらに、諸費用として物件価格の7%程度が必要とされ、これが約97万円になります。つまり、総額で約443万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、諸費用を住宅ローンに組み込む、もしくは親族からの支援を受けるなどの対策が考えられます。また、リフォームや修繕費用も予め計画に含めておくことが重要です。
福岡県大牟田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が古いため、基礎や外壁、屋根の劣化をチェック。
- リフォームの必要性：1980年代の物件が多いため、リフォームの費用を計画に含める。
- 土地の広さ：広い土地の管理が可能か、生活スタイルに合うかを考慮。
- 資金計画：頭金や諸費用、リフォーム費用などを含めた総合的な資金計画を立てる。
結論：福岡県大牟田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県大牟田市の中古一戸建て市場は、広い土地とゆったりとした間取りが特徴です。
築年数が古い物件が多いことから、購入後のリフォームや修繕を視野に入れておくことが重要です。物件の状態や資金計画をしっかりと立て、家族のライフスタイルに合った理想の住まいを見つけるためには、専門家のアドバイスを受けることも検討してください。
このように、慎重な検討と計画を経て、福岡県大牟田市での理想の住まいを手に入れることができます。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
