福岡県大川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県大川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県大川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県大川市の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県大川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,184万円
- 最高販売価格：2,190万円
- 最低販売価格：400万円
福岡県大川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：329.81㎡（99.76坪）
- 平均建物面積：143.59㎡（43.42坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1980年代
- 最も多い間取り：3LDK・5DK
福岡県大川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県大川市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積と建物面積が特徴です。平均土地面積が約330㎡と非常に広く、また建物面積も140㎡を超えるため、家族構成が多い家庭や、広々とした生活空間を求める方に向いています。築年数に関しては、1970年代と1980年代の物件が多く、比較的古い物件が主流です。そのため、購入時にはリフォームやリノベーションを視野に入れて検討する必要があります。
間取りとしては、3LDKや5DKが最も多く見られ、家族のライフスタイルに応じて選びやすい物件が揃っています。また、価格帯が広く、400万円から2,190万円と幅があるため、予算に合わせた選択が可能です。ただし、築年数が古い物件が多いことから、購入時には耐震性や断熱性などをしっかり確認することが重要です。
福岡県大川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県大川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県大川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,184万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収としては約300万円から400万円程度が必要とされます。計算方法としては、一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍とされていますので、1,184万円の物件購入には、少なくとも300万円程度の年収が必要となるでしょう。
また、頭金として物件価格の20%程度、約240万円を用意しておくと安心です。中古物件特有の費用としては、リフォーム費用や仲介手数料などが考えられるため、追加で100万円から200万円程度の費用を見込んでおくと良いでしょう。
年収が少ない場合には、購入物件の価格を抑えるか、住宅ローンの返済期間を長く設定するなどの方法があります。また、自治体の補助金や優遇制度を活用することで、購入の負担を軽減することも可能です。
福岡県大川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県大川市の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額としては、頭金と諸費用を合わせて約350万円から450万円が目安となります。具体的には、物件価格の20%を頭金として用意し、さらにリフォーム費用や仲介手数料などの諸費用を加えた金額です。
もし、貯金が少ない場合には、頭金を減らし、借入額を増やすことで購入が可能です。ただし、その分毎月の返済額が増えるため、返済計画をしっかりと立てることが重要です。また、リフォーム費用を抑えるために、物件選びの段階で状態の良いものを選ぶことも検討しましょう。
福岡県大川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：1970年代や1980年代築の物件が多いため、耐震基準を満たしているかどうかを確認することが重要です。
- リフォーム費用：築年数が古いため、リフォームが必要な場合が多いです。事前にリフォームの範囲と費用を見積もっておきましょう。
- 土地の広さ：土地が広い物件が多いですが、維持管理が大変になることもあります。管理コストも考慮しましょう。
- 間取りの確認：多くの物件が3LDKや5DKの間取りです。自身のライフスタイルに合った間取りを選ぶことが大切です。
結論：福岡県大川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県大川市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と建物面積を活かした生活空間が手に入る可能性があります。
ただし、築年数が古いため、耐震性やリフォームの必要性を慎重に検討することが重要です。また、予算に合わせて物件を選ぶ際には、購入時の初期費用だけでなく、維持管理費用や将来のリフォーム費用も考慮することが大切です。
最後に、理想の物件を見つけるためには、物件の状態や地域の特性を十分に理解し、適切な判断を下すことが求められます。しっかりとした計画と情報収集を行い、福岡県大川市で満足のいく住まいを手に入れましょう。
