福岡県桂川町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県桂川町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県桂川町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県桂川町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県桂川町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,440万円
- 最高販売価格：1,700万円
- 最低販売価格：950万円
福岡県桂川町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：340.96㎡（約103.16坪）
- 平均建物面積：149.56㎡（約45.24坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK・6LDK+S
福岡県桂川町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県桂川町における中古一戸建て物件の特徴として、まず挙げられるのは、比較的広めの土地と建物面積です。平均土地面積が340.96㎡と広く、ゆったりとした敷地での生活を望む方には魅力的です。建物面積も149.56㎡と大きく、家族が快適に暮らせる十分なスペースが確保されています。
また、最も多い間取りとして4LDKや6LDK+Sが挙げられ、家族構成に合わせた選択肢が豊富です。築年数については、2000年代が多く、比較的新しい物件が市場に出ていることが特徴です。
購入時のポイントとしては、広い敷地を活かした庭づくりや駐車スペースの確保が考えられます。また、2000年代築の物件が多いことから、建物の状態が比較的良好である可能性が高いですが、購入前にはしっかりとした建物の検査を行い、必要に応じてリフォームやメンテナンス費用を見積もることが重要です。
福岡県桂川町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県桂川町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県桂川町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,440万円です。仮に物件価格の20％を頭金として支払う場合、約288万円が必要です。残りの1,152万円を35年ローンで借り入れると仮定した場合、金利を1.5％とすると、月々の返済額は約35,000円になります。
この返済額を年収に占める割合が30％以内に収まるように考えると、最低でも年収420万円程度が必要です。また、返済額が負担にならないようにするため、年収500万円以上が望ましいでしょう。
福岡県桂川町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
先ほど述べたように、物件価格の20％を頭金として支払う場合、約288万円が必要です。さらに、諸費用（仲介手数料、登記費用、引越し費用など）として物件価格の約10％、つまり約144万円を見込むと、合計で432万円の貯金が必要です。
もし貯金が十分でない場合でも、頭金を少なめに設定したり、各種ローンを活用することで購入が可能です。しかし、その分毎月の返済額が増えるため、長期的な収支計画を立てることが重要です。
福岡県桂川町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が比較的新しいとはいえ、購入前に必ず建物の状態を確認し、リフォームや修繕が必要かどうかを見極めましょう。
- 周辺環境の確認：生活環境や交通アクセス、教育施設など、日常生活に影響を与える周辺環境を確認しておきましょう。
- 資金計画の立案：購入時の頭金やローン返済、諸費用を含めた資金計画をしっかりと立て、無理のない返済計画を検討しましょう。
結論：福岡県桂川町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県桂川町での中古一戸建て物件は、広い土地と建物面積が特徴で、ゆったりとした暮らしを求める方に最適です。価格帯も手頃であり、2000年代築の物件が多いため、比較的良好な状態の物件が多く見つかります。
購入を検討する際には、物件の状態確認や周辺環境の調査を十分に行い、長期的な資金計画を立てることが重要です。特に、頭金や諸費用の準備、ローン返済の負担を考慮した計画が求められます。
理想の物件を手に入れるためには、時間をかけて慎重に選び、しっかりとした計画を立てることが成功の鍵となります。
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