福岡県みやこ町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県みやこ町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県みやこ町の中古一戸建て物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,066万円
- 最高販売価格：2,320万円
- 最低販売価格：90万円
福岡県みやこ町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：802.96㎡（約242.86坪）
- 平均建物面積：167.9㎡（約50.77坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2000年代
- 最も多い間取り：5LDK+S
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件は、広大な土地とゆったりとした建物面積が特徴です。特に、土地面積が800㎡を超える物件が平均的で、敷地内に庭や駐車場を確保することが容易です。また、間取りは5LDK+Sが多く、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
築年数に関しては、1990年代から2000年代の物件が多く、比較的新しい物件が多いと言えます。これにより、購入後のリフォームやメンテナンス費用を抑えることができる点も魅力です。
購入を検討する際には、広い土地と建物を活かし、家族全員が快適に過ごせる空間づくりが可能かどうかを確認することがポイントです。また、広い土地を活用した家庭菜園やガーデニング、バーベキュースペースの確保など、生活の質を向上させるプランを立てることも重要です。
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,066万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。
一般的に、住宅ローンを組む際の年収比率は25％〜30％が目安とされています。仮に25％の年収比率で計算すると、1,066万円の物件を購入するには、最低でも年収約427万円が必要です。頭金を考慮しない場合、この年収で無理なくローンを返済できる計算になります。
また、頭金を用意できる場合は、借入額を減らし、月々の支払いを軽減することができます。例えば、200万円の頭金を用意すると、借入額は866万円となり、さらに低い年収で購入が可能になります。
もし、年収がこの基準に満たない場合でも、返済期間を長く設定する、共働きで収入を増やす、または他の負担を軽減する方法を検討すると良いでしょう。
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県みやこ町の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額について考えてみましょう。前述のとおり、物件の平均価格は1,066万円です。
住宅購入時には、頭金に加え、諸費用（登記費用、ローン保証料、保険料、税金など）が必要です。一般的には、物件価格の10％〜15％が諸費用としてかかるとされています。仮に10％とすると、約107万円が必要になります。これに頭金を加えると、200万円程度の貯金が理想的です。
ただし、貯金が少ない場合でも、各種支援制度やローン商品を利用することで、必要な初期費用を抑えることが可能です。例えば、住宅ローン減税を活用したり、諸費用をローンに組み込むことで、手元資金が少なくても購入を実現できるケースもあります。
福岡県みやこ町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の広さ：広い土地と建物を持つ物件が多いため、維持管理にかかる手間と費用を考慮すること。
- 築年数の確認：1990年代から2000年代の物件が多いが、リフォームの必要性を事前に確認し、費用を見積もること。
- 資金計画：広い物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた資金計画を慎重に立てること。
- 立地条件：みやこ町の交通アクセスや周辺環境を確認し、生活利便性を考慮すること。
結論：福岡県みやこ町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県みやこ町での中古一戸建て物件購入は、広い土地と建物が魅力的な選択肢です。特に、家族が快適に暮らせる広々とした空間を確保したい方にとって理想的です。購入時には、物件の維持管理やリフォームの必要性を事前に確認し、資金計画をしっかり立てることが成功の鍵です。
また、生活利便性を重視し、交通アクセスや周辺環境を慎重にチェックすることも重要です。これらのポイントを押さえつつ、理想の住まいを手に入れましょう。
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