島根県益田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、島根県益田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
島根県益田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の島根県益田市の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
島根県益田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,399万円
- 最高販売価格：1,999万円
- 最低販売価格：300万円
島根県益田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：245.4㎡（74.24坪）
- 平均建物面積：111.35㎡（33.68坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
島根県益田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
島根県益田市にある中古一戸建て物件の特徴として、1970年代に建てられた物件が多いことが挙げられます。この時期の物件は、建物の耐久性やリフォームの必要性に注意が必要です。購入を検討する際は、耐震性や断熱性能の向上を目的としたリフォーム費用を考慮することが大切です。
また、益田市の平均販売価格は1,399万円で、比較的手頃な価格帯で物件が購入できますが、物件の築年数や状態によっては追加のメンテナンス費用が発生する可能性があります。そのため、購入前に物件の詳細な状態を確認し、将来的な維持費用も考慮して計画を立てることが重要です。
物件の間取りは4LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が多いのが特徴です。広い土地と適度な建物面積があるため、庭や駐車場スペースを確保しやすく、ゆとりのある生活を望む方には魅力的な物件が多いと言えます。
島根県益田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
島根県益田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
島根県益田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,399万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安として約350万円以上が必要とされます。計算方法として、物件価格の約4倍が購入に必要な年収の目安とされています。
具体的には、頭金として物件価格の20％程度（約280万円）が必要で、残りの購入費用を住宅ローンで賄う形になります。また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や仲介手数料、登記費用なども考慮する必要があります。
もし年収がこの基準に満たない場合でも、夫婦共働きやボーナスを活用して住宅ローンの返済計画を立てることで、無理のない返済が可能になるでしょう。固定費の見直しや節約を進めることで、ローン返済に充てる資金を確保するのも一つの手です。
島根県益田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
島根県益田市で中古一戸建て物件を購入する際、最低限必要な貯金額は頭金の280万円に加えて、諸費用として物件価格の約10％（約140万円）が必要です。合計で420万円程度の貯金があれば、安心して購入に臨めるでしょう。
さらに、リフォームや家具・家電の購入などの費用も考慮すると、500万円以上の貯金を目標にすると良いでしょう。貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンの借入額を増やす、もしくは親からの援助やボーナス払いを活用する方法があります。
購入にあたっては、ライフプランを考慮し、無理のない計画を立てることが大切です。
島根県益田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：1970年代の物件が多いため、耐震補強が必要な場合があります。
- 断熱性能の確認：寒冷地であるため、断熱材の追加工事が必要になる可能性があります。
- リフォーム費用の見積もり：古い物件はリフォームが必要になることが多いので、事前に費用を見積もりましょう。
- 購入後の維持費：古い物件ほど維持費が高くなる傾向があるため、購入後の費用も考慮しましょう。
結論：島根県益田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
島根県益田市の中古一戸建て物件は、手頃な価格で広い土地と家族向けの間取りが魅力的です。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入前にはリフォームの必要性や耐震性、断熱性の確認が欠かせません。十分な貯金と年収の計画を立てることで、無理のない購入が可能です。
購入を検討する際は、物件の詳細をよく確認し、リフォームや維持費用も含めたトータルコストを把握することが重要です。理想の住まいを手に入れるために、計画的に準備を進め、安心して購入に踏み切りましょう。
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