鳥取県南部町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県南部町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県南部町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県南部町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県南部町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,288万円
- 最高販売価格：2,250万円
- 最低販売価格：750万円
鳥取県南部町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：308.89㎡（93.43坪）
- 平均建物面積：129.81㎡（39.26坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：5LDK+S
鳥取県南部町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県南部町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と大きな建物面積が特徴です。平均土地面積は308.89㎡で、これは約93坪に相当し、かなり広い敷地を提供しています。また、建物面積も129.81㎡と、5LDK+Sの間取りが最も多く、ファミリー層に適した物件が多い傾向にあります。
築年数に関しては1990年代の物件が多く、30年以上経過した建物が多いことから、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を検討することが重要です。特に、建物の耐震性や断熱性能の確認を怠らず、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。
鳥取県南部町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県南部町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県南部町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,288万円です。一般的に住宅ローンを組む際、年収の約5倍が借入可能な金額とされているため、1,288万円の物件を購入するには、少なくとも年収約258万円が必要となります。しかし、住宅ローンを利用する際は、頭金や諸費用も考慮する必要があります。
例えば、頭金を物件価格の10%と仮定すると、約129万円の頭金が必要です。さらに、購入に伴う諸費用（登記費用、保険料、税金など）として物件価格の約7〜8%を見込むと、約90万円が必要になります。総計で約219万円が初期費用として必要となります。
年収が少ない場合でも、低金利のローンや長期返済プランを利用することで、月々の負担を軽減することが可能です。賢くローンを組み、自分に合った返済プランを選ぶことが大切です。
鳥取県南部町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は、頭金と諸費用を含めて計算する必要があります。先ほど述べたように、鳥取県南部町の平均販売価格は1,288万円です。頭金として物件価格の10%を準備すると約129万円、さらに諸費用として約90万円が必要です。
つまり、合計で約219万円の貯金が必要となります。これは最低限の目安であり、予想外の出費に備えてさらに余裕を持って貯金を準備することが理想的です。
もし貯金が少ない場合でも、フラット35などの長期固定金利の住宅ローンや、自治体の助成金制度などを活用することで、購入のハードルを下げることが可能です。また、物件選びにおいては、築年数やリフォームの必要性を考慮して、総合的なコストを見積もることが大切です。
鳥取県南部町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、建物の耐震性や断熱性能を確認することが重要。
- 土地と建物の広さ：広い敷地と建物が特徴的なため、維持管理の手間や費用を考慮すること。
- リフォームの必要性：築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションの必要がある場合が多い。
- 購入時の諸費用：物件価格に加えて、頭金や諸費用を準備することが必要。
結論：鳥取県南部町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県南部町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と建物、そして築年数が特徴です。
これらの要素を考慮し、物件選びに慎重を期することが重要です。また、購入前にはリフォームやリノベーションのコストも見積もり、総合的な予算計画を立てることが成功の鍵となります。さらに、必要な収入や貯金をしっかりと準備し、無理のない返済計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
物件購入は人生の大きな決断です。専門家のアドバイスを受けながら、納得のいく物件選びを行いましょう。
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