岡山県玉野市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岡山県玉野市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岡山県玉野市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岡山県玉野市の中古一戸建て物件、計96件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岡山県玉野市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,218万円
- 最高販売価格：3,950万円
- 最低販売価格：55万円
岡山県玉野市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：274.9㎡（83.15坪）
- 平均建物面積：123.15㎡（37.24坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：5DK
岡山県玉野市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岡山県玉野市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積が特徴です。平均的な土地面積は約274.9㎡（約83.15坪）、建物面積は約123.15㎡（約37.24坪）であり、ゆったりとした住環境が期待できます。これらの物件の間取りは5DKが最も多く、ファミリー層にも適した広さと言えるでしょう。
また、築年数は1970年代の物件が多く、建物の経年によるメンテナンスの必要性が考慮されるべきです。しかし、これにより価格帯も比較的抑えられており、コストパフォーマンスに優れた選択肢が揃っています。
購入時には、建物の状態やリフォームの必要性を確認することが重要です。また、岡山県玉野市は自然環境に恵まれた地域であり、周辺環境や交通アクセスの利便性も確認しておくと良いでしょう。
岡山県玉野市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岡山県玉野市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岡山県玉野市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,218万円です。一般的に住宅ローンを利用する場合、年収の5倍程度までが無理のない借入額とされています。このため、岡山県玉野市で中古一戸建てを購入するには、最低でも年収約244万円程度が目安となります。
しかし、年収が低い場合でも、頭金や諸費用をしっかり準備することで、ローン返済の負担を軽減できます。たとえば、物件価格の20%程度を頭金として用意し、残りを住宅ローンで賄う方法が一般的です。
また、中古物件特有のリフォーム費用や引っ越し費用も考慮に入れる必要があります。これらの費用は別途用意しておくことをお勧めします。
岡山県玉野市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岡山県玉野市の中古一戸建て物件を購入する際には、物件価格の約20%を頭金として準備することが一般的です。平均販売価格が1,218万円であるため、約244万円を頭金として用意する必要があります。
また、住宅ローンを利用する際の諸費用（ローン手数料や保証料など）や、物件購入後のリフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。これらの費用を合わせて、購入前には少なくとも300万円から400万円程度の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合には、低金利の住宅ローンを検討したり、補助金制度を活用することも一つの手段です。また、月々のローン返済額を見直し、無理のない返済計画を立てることが重要です。
岡山県玉野市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：1970年代の物件が多いため、リフォームの必要性を確認することが重要です。
- 土地の広さと用途：広い土地が特徴ですが、利用目的に応じた土地活用が可能かを事前に確認しましょう。
- 交通アクセス：自然環境に恵まれた地域ですが、交通の便が良いかどうかを確認しておくことが大切です。
- 周辺環境の確認：静かな住環境を求めるなら、周辺の騒音や施設の状況を確認することが必要です。
結論：岡山県玉野市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岡山県玉野市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地とゆとりのある建物が特徴的です。しかし、築年数が古い物件が多いため、リフォームの必要性や費用について事前に確認することが重要です。
また、購入にあたっては、頭金や諸費用をしっかりと準備し、無理のない返済計画を立てることが求められます。さらに、交通アクセスや周辺環境の確認も怠らず、理想的な住まいを見つけるための準備を整えましょう。
岡山県玉野市で、あなたにとって最適な中古一戸建て物件を見つけ、快適な暮らしを実現するための一歩を踏み出してください。
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