岡山県玉野市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岡山県玉野市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岡山県玉野市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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岡山県玉野市の中古マンションの相場と平均価格
岡山県玉野市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 岡山県玉野市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 岡山県玉野市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
岡山県玉野市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：岡山県玉野市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

岡山県玉野市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の岡山県玉野市の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岡山県玉野市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：1,200万円
最高販売価格：1,400万円
最低販売価格：1,000万円

岡山県玉野市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：71.1㎡（21.51坪）
平均バルコニー面積：10.24㎡（3.1坪）
最も多い築年数：1980年代・1990年代
最も多い間取り：2LDK+S・3LDK

岡山県玉野市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

岡山県玉野市の中古マンション市場では、平均販売価格が1,200万円と比較的リーズナブルな価格帯が目立ちます。築年数は1980年代と1990年代の物件が多く、比較的古い建物が中心です。ただし、専有面積は71.1㎡と、広さがしっかり確保されているため、ファミリー層にとっても十分な広さを提供しています。

間取りは2LDK+Sや3LDKが多く、リビングが広めで使いやすい設計が一般的です。バルコニー面積は10.24㎡と比較的広めで、アウトドアリビングとしても活用できるスペースを提供しています。

このエリアのマンションを購入する際には、築年数に応じた修繕費用を考慮することが大切です。特に、古いマンションでは外壁や配管のメンテナンス費用がかかる可能性があるため、購入前に管理状態を確認することが重要です。

岡山県玉野市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岡山県玉野市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、岡山県玉野市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

岡山県玉野市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岡山県玉野市の平均販売価格である1,200万円の物件を購入する場合、一般的に物件価格の25%を頭金として用意すると、300万円程度の頭金が必要となります。残りの900万円を住宅ローンで賄う場合、金利1%・35年ローンを想定すると、月々の返済額はおおよそ2万6,000円です。

月々の返済額は、年収の25%以内に抑えるのが理想とされていますので、この場合、年収は少なくとも300万円程度が目安となります。もし年収がこの基準を満たさない場合は、頭金を多めに用意するか、ローンの返済期間を延ばすなどの対策が考えられます。

岡山県玉野市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

岡山県玉野市で中古マンションを購入する際、平均価格である1,200万円の物件を購入すると仮定します。頭金として物件価格の20%から25%程度、つまり240万円から300万円の貯金が必要です。また、購入時には諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）が物件価格の6%〜8%程度かかるため、別途72万円から96万円が必要となります。

さらに、購入後には修繕積立金や管理費がかかるため、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。万が一、貯金が不足している場合は、住宅ローンに諸費用を含める方法も検討できますが、その分返済額が増えるため注意が必要です。