広島県神石高原町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県神石高原町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県神石高原町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県神石高原町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県神石高原町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：690万円
- 最高販売価格：800万円
- 最低販売価格：580万円
広島県神石高原町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：526.0㎡（約159.1坪）
- 平均建物面積：62.3㎡（約18.8坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK
広島県神石高原町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県神石高原町の中古一戸建て物件は、平均販売価格が690万円と比較的手頃な価格帯であり、物件数も限られています。この地域で見られる物件は、土地面積が広く、平均で526㎡（約159坪）と広大です。しかし、建物面積は62.3㎡（約18.8坪）とややコンパクトな造りが多いです。最も多い間取りは2LDKで、家族世帯向けというよりは、夫婦や小規模な家庭向けといえます。
築年数に関しては、1990年代の物件が多く、築年数が経過しているため、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要があります。特に、断熱性能や耐震性などの現代的な基準に照らして確認することが重要です。
また、この地域の特性として、都市部からのアクセスが限られているため、車での移動が主な交通手段となります。そのため、生活の利便性や周辺環境についてもしっかりと確認することが重要です。
広島県神石高原町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県神石高原町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県神石高原町の中古一戸建て物件の平均販売価格は690万円です。仮に20％の頭金を用意すると138万円、残り552万円をローンで支払うことになります。
年収に対する安全なローン返済額は年収の25％以内とされています。仮に金利1.5％、返済期間を35年とした場合、年間のローン返済額は約18万円となります。この場合、必要な年収は最低でも約720万円が目安となります。
ただし、年収が720万円未満でも、頭金を多く用意するか、返済期間を延ばすことで、購入が可能になる場合もあります。例えば、頭金を30％まで増やす、または返済期間を40年にするなど、柔軟な対策が考えられます。
広島県神石高原町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県神石高原町の中古一戸建て物件を購入する際には、690万円の物件価格に対して、一般的に20％の頭金を用意することが推奨されます。この場合、頭金は約138万円です。
また、中古物件の購入には、物件価格以外にも諸費用が発生します。諸費用として、登記費用や不動産取得税、仲介手数料などがかかり、物件価格の7〜10％が一般的です。例えば、諸費用が物件価格の8％である場合、約55万円の費用がかかります。これらを合わせると、購入時に必要な貯金額は約193万円となります。
貯金が少ない場合は、親からの贈与や、金融機関のローンを利用することも検討してください。特に、フルローンやローンと一部を組み合わせる方法もありますので、自身の状況に合った計画を立てることが大切です。
広島県神石高原町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：都市部からのアクセスが不便なため、生活圏や通勤の利便性を確認することが重要です。
- 築年数の考慮：築年数が古い物件が多いため、リフォームやリノベーションの費用を見込んでおく必要があります。
- 環境の確認：広大な土地を持つ物件が多いですが、その分、管理やメンテナンスに手間がかかる場合があります。
- 交通手段の検討：車が主な交通手段となるため、車の維持費やガソリン代も考慮しておきましょう。
結論：広島県神石高原町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県神石高原町で中古一戸建て物件を購入する際は、物件の価格だけでなく、築年数やリフォームの必要性、そして生活の利便性についても十分に検討することが重要です。特に、この地域では広い土地を持つ物件が多いため、庭の管理や維持費も考慮に入れるべきです。
さらに、購入後の生活をスムーズに始めるために、事前に必要な費用やローンの計画をしっかり立てておくことが大切です。これらのポイントを押さえた上で、理想の物件を見つけることができれば、満足度の高い生活を送ることができるでしょう。
物件購入は人生の大きな決断です。後悔しないためにも、しっかりと準備をして臨んでください。
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