広島県府中市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県府中市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県府中市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県府中市の中古一戸建て物件、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県府中市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：869万円
- 最高販売価格：2,000万円
- 最低販売価格：100万円
広島県府中市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：321.58㎡（97.29坪）
- 平均建物面積：150.48㎡（45.52坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：8DK
広島県府中市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県府中市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積は約97坪、建物面積は約45坪と、家族向けのゆったりとした住まいが多く見受けられます。
築年数に関しては、1980年代の物件が多く、この時代の建物は、現在の住宅基準とは異なる可能性があるため、耐震性や断熱性能について確認が必要です。また、間取りとしては8DKが最も多く、大人数での居住を前提とした物件が多いことが伺えます。
購入時のポイントとしては、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションの費用を見込んでおくことが重要です。また、広い土地や建物を活かした利用方法も検討することで、より満足度の高い暮らしを実現できるでしょう。
広島県府中市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県府中市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県府中市の中古一戸建て物件の平均販売価格は869万円です。この金額を基に、一般的な住宅ローンを組む際に必要な年収を計算してみましょう。
住宅ローンを組む際、借入金額の目安は年収の5倍程度とされています。したがって、869万円の物件を購入するには、年収約174万円以上が必要となります。ただし、頭金を多く用意できる場合や、借入期間を長く設定することで、年収の要件を下げることも可能です。
また、購入に際しては、頭金や諸費用が必要となります。頭金として物件価格の20％、すなわち約174万円を用意すると、借入額が約695万円に減少し、返済の負担も軽減されます。年収が少ない場合でも、家族での共同名義やローン返済期間の延長などの工夫をすることで、購入が現実的になるでしょう。
広島県府中市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県府中市で中古一戸建て物件を購入する際、貯金としては頭金や諸費用を含めて約261万円が必要となるでしょう。頭金として物件価格の20％、つまり174万円に加え、諸費用として物件価格の約10％、つまり87万円程度を見込む必要があります。
貯金が少ない場合でも、諸費用をローンに組み込むことが可能な場合や、頭金を低めに設定することも考慮できます。また、親族からの援助やボーナスを利用して貯金を増やす方法も検討すると良いでしょう。
広島県府中市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代の物件が多いため、耐震基準や断熱性能のチェックが必要。
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多く、リフォームやリノベーションの費用を見込む必要がある。
- 土地の広さ：広い土地を有効活用できるか検討することが重要。維持管理費用も考慮すること。
- 住宅ローンの検討：年収や頭金に応じた無理のないローン計画を立てること。
結論：広島県府中市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県府中市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と建物面積を持つ物件が多く選択肢となります。築年数が経過していることを踏まえ、リフォームやリノベーションの計画をしっかりと立てることが成功の鍵です。
また、住宅ローンや貯金についても無理のない計画を立て、将来の生活設計を見据えて物件選びを行いましょう。自分に合った物件を見つけ、広島県府中市で理想の住まいを手に入れるためには、慎重な検討と計画が必要です。各ポイントを押さえながら、最適な選択をすることが、後悔しない物件購入への第一歩です。
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