広島市安芸区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島市安芸区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島市安芸区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島市安芸区の中古一戸建て物件、計118件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島市安芸区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,149万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：200万円
広島市安芸区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：169.35㎡（51.23坪）
- 平均建物面積：115.19㎡（34.84坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島市安芸区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島市安芸区の中古一戸建て物件は、平均的な販売価格が2,149万円と、比較的手頃な価格帯となっています。物件の多くは1990年代に建てられたものが多く、築年数が30年程度のものが中心です。
間取りは4LDKが最も多く、家族向けの物件が充実しています。広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いため、ゆったりとした住空間を求める方にとっては非常に魅力的です。
しかし、築年数が経っているため、購入時にはリフォームや修繕の必要性を考慮する必要があります。また、建物の耐震性や断熱性についても確認しておくことが重要です。
広島市安芸区は交通の便も良く、生活に便利な地域であるため、物件選びの際にはエリア内の周辺環境も含めて検討することが大切です。
広島市安芸区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島市安芸区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島市安芸区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,149万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の約5倍程度の借り入れが目安となるため、約430万円の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20％程度を用意することが推奨されるため、約430万円の頭金が必要となります。その他、購入時には諸費用として物件価格の約10％程度を見積もっておく必要があります。
年収が少ない場合、頭金を増やしたり、ローンの借り入れ期間を長く設定することで、月々の返済額を抑えることが可能です。また、中古物件であればリフォームローンを併用することで、必要な改修工事を行いながら無理のない返済計画を立てることができます。
広島市安芸区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島市安芸区の中古一戸建て物件を購入する場合、平均販売価格2,149万円を基準に考えると、頭金として約430万円、諸費用として約215万円、合わせて約645万円の貯金が必要です。
頭金を減らすことで初期費用を抑えることも可能ですが、その分、毎月のローン返済額が増えることになります。貯金が少ない場合には、リフォームや修繕費用を含めたトータルコストを計算し、無理のない購入計画を立てることが重要です。
また、自治体の補助金制度や住宅ローン控除を活用することで、費用負担を軽減できる場合もありますので、事前に調査しておくことをおすすめします。
広島市安芸区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入前の建物診断：築年数が経過しているため、建物の状態をしっかり確認することが重要です。専門家による建物診断を受けることで、隠れた瑕疵を発見することができます。
- 耐震性の確認：1990年代の物件が多いため、耐震基準が現行のものと異なる場合があります。耐震補強が必要かどうかを確認することをおすすめします。
- 修繕費用の見積もり：購入後に発生するリフォームや修繕費用を事前に見積もっておくことが大切です。これにより、予算オーバーを防ぐことができます。
- 生活環境の確認：物件周辺の交通アクセスや生活インフラ、治安状況などを事前に確認しておくことで、後悔のない物件選びができます。
結論：広島市安芸区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島市安芸区は、生活に便利でありながら、比較的手頃な価格で広い一戸建てを購入できる魅力的なエリアです。中古物件を選ぶ際には、物件の状態や築年数に注意し、リフォームや修繕の費用を含めたトータルコストを考慮することが大切です。
適切な資金計画を立てることで、無理のない購入を実現し、理想の住まいを手に入れることができます。購入後も安心して暮らせるよう、事前の調査や専門家のアドバイスを活用しながら、後悔のない選択をしてください。
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