京都府舞鶴市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の京都府舞鶴市の中古一戸建て物件、計56件を独自調査しました。下記は分析結果です。
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,632万円
- 最高販売価格：4,500万円
- 最低販売価格：120万円
京都府舞鶴市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：229㎡（69.22坪）
- 平均建物面積：127㎡（38.26坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の特徴として、平均販売価格は1,632万円と、全国的には手頃な価格帯となっています。この価格帯は、ファミリー層やリタイア後の住み替えを検討している方々に特に魅力的です。
築年数については、1980年代の物件が多く、40年以上経過した物件が主流となっています。そのため、購入時にはリフォームやリノベーションが必要となる可能性が高いです。これを考慮して、購入後の総コストを見積もることが重要です。
また、最も多い間取りは4LDKで、家族で住むのに十分な広さを持つ物件が多いです。土地面積も広く、平均で229㎡（約69坪）とゆとりがありますので、庭や駐車スペースも確保できるでしょう。ただし、築年数が経過しているため、物件の状態や耐震性能についてもしっかり確認することが大切です。
京都府舞鶴市のエリアは、交通の便や周辺環境も重要なポイントです。特に、買い物施設や医療機関、学校などがどの程度の距離にあるかを確認し、生活の利便性を考慮して物件を選ぶと良いでしょう。
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,632万円です。これを基に、購入に必要な年収を計算します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされています。仮に、頭金を20％（326万円）用意し、残りをローンで賄うと考えます。
残りの借入金額は約1,306万円となります。年収の5倍で借入を計算すると、年収約261万円以上が必要となります。ただし、年収の低い場合でも、頭金を多めに用意したり、借入期間を長く設定することで購入が可能となる場合もあります。
また、中古物件特有の費用として、リフォームやリノベーション費用も考慮する必要があります。これらの費用を考慮して、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
京都府舞鶴市の中古一戸建て物件の購入に必要な貯金額を考える際、頭金の割合が大きなポイントになります。仮に、物件価格の20％を頭金とした場合、1,632万円の物件では約326万円が必要です。
さらに、購入時には諸費用（登記費用や不動産仲介手数料、火災保険料など）も必要です。これらは物件価格の約5〜7％とされ、約82万円から114万円程度が追加で必要となります。総額として、最低でも408万円から440万円程度の貯金が必要となるでしょう。
もし貯金が少ない場合でも、諸費用を住宅ローンに組み込む、または頭金を低く設定するローン商品を利用することで、購入が可能となる場合もあります。ただし、毎月の返済額が増えるため、しっかりと返済計画を立てることが大切です。
京都府舞鶴市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：古い物件が多いため、耐震性能を事前に確認することが重要。
- リフォーム費用の考慮：築年数が経過しているため、購入後にリフォームや修繕が必要になる可能性が高い。
- 周辺環境の確認：生活の利便性を考慮し、周辺の施設や交通の便を確認してから購入を検討すること。
- 将来の資産価値：エリアの将来性や、物件の資産価値の変動を考慮し、長期的な視点で購入を検討すること。
結論：京都府舞鶴市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
京都府舞鶴市で中古一戸建てを購入する際には、築年数や物件の状態、そして周辺環境をしっかりと確認することが重要です。物件の価格帯は比較的手頃ですが、リフォームや修繕にかかるコストも考慮に入れ、総合的な資金計画を立てることが成功の鍵となります。
また、購入後の生活の利便性や将来の資産価値についても十分に考慮し、長期的に満足できる物件を選ぶようにしましょう。京都府舞鶴市で理想の一戸建てを手に入れるためには、しっかりとした情報収集と計画が不可欠です。
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