京都府大山崎町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、京都府大山崎町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
京都府大山崎町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の京都府大山崎町の中古一戸建て物件、計26件を独自調査しました。下記は分析結果です。
京都府大山崎町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,029万円
- 最高販売価格：7,800万円
- 最低販売価格：1,420万円
京都府大山崎町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：118.71㎡（35.89坪）
- 平均建物面積：101.8㎡（30.78坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK
京都府大山崎町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
京都府大山崎町は、落ち着いた雰囲気と自然豊かな環境が魅力的なエリアです。この地域の中古一戸建て物件は、1970年代に建築されたものが多く見られます。これは、昭和の住宅需要が高まった時期に建設された物件が現在でも多く流通しているためです。
物件の平均販売価格は約3,029万円で、土地面積は約118.71㎡、建物面積は約101.8㎡です。これらの物件は、3LDKや4LDKといった間取りが多く、ファミリー層に適した広さを持っています。
購入時には、築年数が古いため、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、京都府大山崎町は交通の利便性も高く、通勤・通学にも適していますが、物件によっては駅からの距離があるため、交通手段や利便性を確認することが推奨されます。
京都府大山崎町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
京都府大山崎町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
京都府大山崎町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,029万円です。この価格を基に購入に必要な年収を考えると、一般的には物件価格の5倍程度の年収が目安とされています。したがって、必要な年収は約605万円程度となります。
ただし、頭金やローンの金利、その他の諸費用も考慮する必要があります。例えば、頭金として物件価格の20％である約606万円を用意し、残りの金額をローンで賄う場合、月々の返済額は金利1.5％で35年ローンを組むと、約9万円前後となります。
もし年収が少ない場合、返済期間を延ばす、頭金を多めに用意する、または価格帯の低い物件を選ぶなどの対策を検討することが大切です。
京都府大山崎町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
京都府大山崎町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を考慮して計算します。先ほども述べたように、頭金として物件価格の20％である約606万円が必要です。
また、購入時には諸費用として物件価格の約7～10％が追加でかかることを考慮する必要があります。仮に諸費用を物件価格の8％として計算すると、約243万円が必要になります。これに頭金を加えると、合計で約849万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合には、頭金の割合を減らし、ローンを多めに組むことも可能ですが、その場合は月々の返済額が増加するため、家計のバランスを見極めることが重要です。また、住宅ローン減税や補助金制度を活用することで、負担を軽減することも検討してください。
京都府大山崎町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：1970年代の物件が多く、建物の老朽化やリフォームの必要性を考慮する。
- 交通利便性：駅からの距離を確認し、通勤・通学の利便性をチェックする。
- 土地面積：比較的小さな土地も多いため、庭や駐車場の広さを確認する。
- 間取り：3LDK・4LDKが主流で、家族構成に合った間取りかどうかを検討する。
結論：京都府大山崎町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
京都府大山崎町は、自然環境と利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。物件の築年数やリフォームの必要性を考慮しつつ、家族構成やライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。特に、頭金や諸費用を計画的に準備し、無理のない返済計画を立てることが理想の物件を手に入れる鍵となります。
購入を検討する際には、十分なリサーチと専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。これにより、将来にわたって安心して暮らせる住まいを手に入れることができるでしょう。
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