京都府亀岡市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、京都府亀岡市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
京都府亀岡市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の京都府亀岡市の中古一戸建て物件、計119件を独自調査しました。下記は分析結果です。
京都府亀岡市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,997万円
- 最高販売価格：6,580万円
- 最低販売価格：280万円
京都府亀岡市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：192.58㎡（58.26坪）
- 平均建物面積：107.74㎡（32.58坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
京都府亀岡市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
京都府亀岡市の中古一戸建て物件の特徴として、比較的広い土地面積が挙げられます。平均土地面積は約192.58㎡と、十分な広さを持つ物件が多いことが特徴です。一方で、築年数が1980年代とやや古い物件が多く、建物の老朽化やリフォームの必要性を考慮することが重要です。
また、最も多い間取りは3LDKで、ファミリー層に適した広さを持っています。購入を検討する際には、築年数やリフォーム費用を含めた総合的なコストを計算することがポイントです。また、物件数が多いため、選択肢が豊富である反面、しっかりとした物件選びが必要です。
京都府亀岡市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
京都府亀岡市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
京都府亀岡市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,997万円です。仮に頭金を10%（約200万円）とし、残りを35年ローンで組む場合、金利1.5%の固定金利で計算すると、毎月の返済額は約5万7,000円となります。
この返済額を無理なく支払うためには、年収が約400万円から450万円程度が必要と考えられます。年収がこれより低い場合、返済額が家計に重くのしかかる可能性がありますが、頭金を多めに準備する、またはローン期間を延ばすなどの方法で負担を軽減することが可能です。
京都府亀岡市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
京都府亀岡市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金としては物件価格の10%である約200万円を準備するのが一般的です。また、購入時には仲介手数料や登記費用、リフォーム費用など、物件価格の約10%〜15%の諸費用がかかります。これを考慮すると、最低でも350万円から400万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合でも、金融機関のローン商品や自治体の補助金制度を活用することで、自己資金の負担を軽減することが可能です。特に京都府亀岡市では、リフォーム補助や住宅ローンの利子補給制度がある場合もありますので、こうした制度を活用することで、購入にかかる費用を抑えることができます。
京都府亀岡市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の老朽化：築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を考慮することが重要です。
- 物件選びの慎重さ：物件数が多いため、しっかりとした物件選びが求められます。特に、建物の状態や立地条件を慎重に確認する必要があります。
- 追加費用の確認：購入時にかかる諸費用やリフォーム費用など、物件価格以外のコストを予め把握しておくことが重要です。
- 住宅ローンの選択：ローンの金利や返済期間についても慎重に検討し、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。
結論：京都府亀岡市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
京都府亀岡市で理想の中古一戸建て物件を購入するためには、物件の状態をしっかり確認し、必要なリフォーム費用や諸経費を含めた総合的な予算を計算することが重要です。
また、購入後の生活を見据えた無理のないローン計画を立て、将来の家計への負担を最小限に抑える工夫も必要です。
物件選びから購入後の生活まで、慎重に計画を立てることで、満足のいく物件を手に入れることができるでしょう。
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