福井県あわら市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福井県あわら市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福井県あわら市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福井県あわら市の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福井県あわら市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,173万円
- 最高販売価格：2,180万円
- 最低販売価格：280万円
福井県あわら市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：316.57㎡（95.76坪）
- 平均建物面積：151.38㎡（45.79坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK・4DK
福井県あわら市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福井県あわら市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と大きな建物面積が特徴です。特に、土地面積が300㎡を超える物件が多く、広々とした敷地を求める方には魅力的な選択肢です。
また、築年数が1970年代の物件が最も多く、古い建物が多い点が気になります。しかし、リフォームやリノベーションを行うことで、これらの物件は十分に現代の生活スタイルに合わせた快適な住まいに生まれ変わります。
物件の価格帯は幅広く、最も安い物件は280万円から購入可能で、手頃な価格である一方、最高価格は2,180万円となっています。これは地域の物件としては平均的な範囲内ですが、予算に応じて多様な選択肢があります。
間取りは2LDK、3LDK、4DKが多く、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。家族での居住を考えている方や、広い敷地を利用して趣味のスペースを持ちたい方には特におすすめです。
購入を検討する際は、築年数に加えて、リフォーム費用や耐震性の確認をしっかりと行うことが重要です。また、物件数が限られているため、良い物件は早めにチェックしておくことをお勧めします。
福井県あわら市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福井県あわら市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福井県あわら市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,173万円です。仮に住宅ローンを利用する場合、頭金として物件価格の20%である約235万円を用意し、残りの938万円を35年ローンで借り入れるとします。金利を年1.5%と仮定すると、毎月の返済額は約27,000円となります。
この場合、年間の返済額は約324,000円となり、一般的に年収の25%を住宅ローンに充てると考えると、購入に必要な年収は約1,300万円となります。これにより、福井県あわら市の物件を購入するためには、年収1,300万円以上が目安となります。
もし年収が1,300万円に満たない場合でも、頭金を多めに用意したり、ローンの返済期間を長く設定することで、毎月の負担を減らすことが可能です。また、地方銀行や信用金庫などでより有利な条件のローンを検討することもおすすめです。
福井県あわら市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福井県あわら市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めて最低でも300万円以上の貯金が必要です。具体的には、先述のように物件価格の20%にあたる頭金235万円と、登記費用や税金、引越し費用などの諸費用を見積もると約70万円が加算され、合計305万円程度が必要となります。
もし、貯金が少ない場合は、頭金を減らすか、諸費用を抑えるために工夫が必要です。たとえば、低金利ローンを活用したり、諸費用を抑えられる物件を選ぶなどの対策が考えられます。また、一部の費用をローンに組み込むことも可能ですが、その場合は返済額が増える点に注意が必要です。
福井県あわら市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：築年数が古い物件が多いため、リフォームや耐震補強が必要かどうか確認する。
- 広い土地の活用：広い敷地をどう活用するか事前に計画し、それに合った物件を選ぶ。
- 価格帯の幅広さ：物件の価格に幅があるため、予算に応じて選択肢を慎重に検討する。
- 間取りの確認：家族構成や将来的なニーズに応じた間取りを選ぶことが重要。
- ローン返済の負担：地方銀行のローン条件などを比較検討し、無理のない返済計画を立てる。
結論：福井県あわら市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福井県あわら市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と築年数に注目することが重要です。購入前には、リフォーム費用や耐震性の確認を忘れずに行い、物件のポテンシャルを最大限に引き出すプランを立てることが成功の鍵です。
また、ローンの選択肢を比較し、無理のない返済計画を立てることで、安心して理想の住まいを手に入れることができます。福井県あわら市の物件は、広い敷地と豊かな自然環境を生かした生活ができる点で非常に魅力的です。理想の住まいを実現するために、計画的に準備を進めていきましょう。
