静岡県長泉町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県長泉町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県長泉町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県長泉町の中古一戸建て物件、計21件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県長泉町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：6,352万円
- 最高販売価格：1億7,800万円
- 最低販売価格：800万円
静岡県長泉町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：451.76㎡（136.64坪）
- 平均建物面積：162.55㎡（49.16坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK+S
静岡県長泉町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県長泉町の中古一戸建て物件の特徴として、広めの土地と建物面積が挙げられます。平均土地面積が451.76㎡（約136.64坪）と非常に広く、ゆったりとした住環境を求める方には魅力的です。また、建物面積も162.55㎡（約49.16坪）と広いため、家族が多い方や大きなリビングを希望する方に適しています。
間取りでは3LDK+Sが最も多く、ファミリー向けの物件が主流です。築年数は2000年代が多く、新しすぎず、古すぎない物件が多いことが特徴です。
購入時のポイントとして、静岡県長泉町は利便性と自然環境がバランス良く共存しているエリアです。そのため、立地によっては価格が高めになることがあるため、予算と相談しながら検討することが重要です。また、築年数やリフォームの必要性も考慮し、長期的な住まいとしての快適さを追求することが大切です。
静岡県長泉町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県長泉町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県長泉町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約6,352万円です。この物件を購入するために必要な年収の目安は、一般的には物件価格の5倍から7倍と言われています。よって、必要な年収は約910万円から1,270万円程度となります。
頭金として物件価格の20％を用意すると、約1,270万円が必要です。また、購入時には諸費用（登記費用、仲介手数料、ローン手数料など）が約物件価格の10％かかると仮定すると、約635万円が追加で必要です。
年収が少ない場合は、ローンの返済期間を長めに設定する、頭金を多めに用意する、または中古物件の中でも価格が比較的低めの物件を選ぶなどの対策が考えられます。
静岡県長泉町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県長泉町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20％、すなわち約1,270万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の約10％にあたる635万円を加えると、合計で約1,905万円の貯金が必要となります。
もし貯金が少ない場合でも、ローンを組む際に低金利のものを選ぶ、返済期間を延ばして月々の負担を軽減するなどの対策が有効です。また、貯金が十分でない場合は、物件価格の低い物件を探すか、予算内でリフォームを検討することも考慮に入れると良いでしょう。
静岡県長泉町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 予算設定：物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸費用も考慮に入れて総予算を設定しましょう。
- 築年数の確認：2000年代の物件が多いですが、築年数によっては修繕費用がかかることもあるため、注意が必要です。
- 立地条件：自然環境が良い反面、利便性に差があるエリアもあるため、生活環境をよく確認することが大切です。
- 将来の資産価値：エリアの将来性や周辺の開発計画を調査し、資産価値の下落リスクを考慮しましょう。
結論：静岡県長泉町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県長泉町は、広い土地と快適な住環境を提供するエリアで、ファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢です。しかし、物件価格が高めなこともあり、購入にはしっかりとした予算設定と計画が必要です。
購入を検討する際には、まず予算に見合った物件を選び、リフォームや将来のメンテナンス費用も含めて総合的に判断しましょう。また、エリアの利便性や周辺環境を十分に確認し、将来的に後悔しない選択をすることが重要です。これらのポイントを押さえることで、静岡県長泉町で理想の中古一戸建て物件を手に入れることができるでしょう。
