静岡県磐田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県磐田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県磐田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県磐田市の中古一戸建て物件、計92件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県磐田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,965万円
- 最高販売価格：7,102万円
- 最低販売価格：490万円
静岡県磐田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：306.59㎡（約92.7坪）
- 平均建物面積：132.6㎡（約40.1坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
静岡県磐田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県磐田市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的ゆとりのある建物面積が特徴です。特に、平均土地面積が約92.7坪と広めで、ファミリー層に人気の4LDKの間取りが多く見られます。また、最も多い築年代は1980年代であり、これらの物件は適切なリフォームが行われているかが購入時のポイントとなります。築年数が古い物件は、断熱性や耐震性が現行の基準に合致しているかどうかを確認することが重要です。
さらに、静岡県磐田市の物件は内でも比較的手頃な価格帯であり、予算を抑えつつ広い家を探している方には魅力的です。しかし、物件数が限られているため、希望条件に合う物件を早めに探し、競争に備えることが求められます。
静岡県磐田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県磐田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県磐田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,965万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍程度とされています。したがって、1,965万円の物件を購入するためには、年収が約400万円以上が目安となります。ただし、頭金として物件価格の20%程度（約393万円）を準備することが推奨されます。
また、中古物件特有のリフォーム費用や引っ越し費用なども考慮する必要があります。これらの費用を見込んだ上で、無理のない返済計画を立てることが重要です。もし年収が目安に満たない場合は、親族からの援助や、共働きによる収入の増加を検討することも一つの対策です。
静岡県磐田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県磐田市で中古一戸建て物件を購入する場合、まず頭金として物件価格の20%程度が必要です。平均販売価格1,965万円に対して、約393万円が頭金として必要となります。また、購入時には仲介手数料や登記費用、税金、引っ越し費用など、購入価格の約6〜8%が追加で必要となります。これに加えて、リフォーム費用などを考慮する必要があり、総額で500万円以上の貯金があると安心です。
もし貯金が十分でない場合は、頭金を少なくしてローンを組むことも可能ですが、その場合、月々の返済額が増加し、金利負担も増えるため、慎重に検討する必要があります。低金利ローンの活用や、ローン返済の長期化など、家計に無理のない計画を立てることが大切です。
静岡県磐田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古いため、耐震性や断熱性の確認を徹底することが重要です。
- リフォーム費用：築年数が古い物件では、リフォーム費用を見込んでおくことが必要です。
- エリアの環境：静岡県磐田市内でもエリアによっては交通の便や商業施設の充実度が異なるため、周辺環境を十分に確認すること。
- 競争率の高い物件：人気エリアでは物件数が少ないため、早めの行動が求められます。
結論：静岡県磐田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県磐田市で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の状態やリフォームの必要性を慎重に見極めることが大切です。広い土地とファミリー向けの間取りが多い一方で、築年数が古い物件も多いため、購入前にしっかりと検討することが必要です。
また、購入に必要な年収や貯金をしっかりと計算し、無理のない返済計画を立てることが成功の鍵となります。静岡県磐田市は内でも比較的手頃な価格帯で、ファミリー層にとって魅力的なエリアです。しかし、物件数が限られているため、希望条件に合った物件を見つけるためには、早めの行動が求められます。理想の住まいを手に入れるために、情報収集と計画的な準備を怠らず、納得のいく選択をしてください。
