静岡県函南町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県函南町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県函南町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県函南町の中古一戸建て物件、計58件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県函南町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,867万円
- 最高販売価格：8,800万円
- 最低販売価格：380万円
静岡県函南町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：386.26㎡（約116.8坪）
- 平均建物面積：122.15㎡（約36.9坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
静岡県函南町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県函南町の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積が386.26㎡と広く、都心部ではなかなか手に入らない広さを確保できる点は大きな魅力です。また、1980年代に建てられた物件が多いため、築年数が経過している物件が多い一方で、リフォーム済みの物件も多く見受けられます。
さらに、3LDKの間取りが主流で、ファミリー層にとって使い勝手の良い間取りが多く、住み替えを検討している方にも適しています。購入時には、築年数による建物の劣化状況やリフォームの有無を確認することが重要です。また、広い土地を持つため、庭や駐車場を広く確保できる点も考慮して選ぶと良いでしょう。
静岡県函南町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県函南町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県函南町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,867万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度までが目安とされています。したがって、1,867万円の物件を購入するには、最低でも年収370万円以上が必要と考えられます。
また、頭金として物件価格の20％、すなわち約373万円が必要です。住宅ローンの借入額は残りの1,494万円となり、この額を35年ローンで返済する場合、毎月の返済額は約4万円となります。
ただし、年収がこの水準に満たない場合でも、借入額を抑える、頭金を増やす、もしくは低金利の住宅ローンを選ぶなどの対策があります。特に、地元の金融機関では地域に根ざしたローンプランがある場合が多いので、相談してみるのも良いでしょう。
静岡県函南町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県函南町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた初期費用が必要です。平均販売価格1,867万円の物件を購入する場合、通常、物件価格の10〜20％程度の頭金が求められます。
仮に頭金を20％とすると約373万円が必要です。また、諸費用として物件価格の5〜7％が別途必要となり、これが約93〜130万円に相当します。よって、合計で466〜503万円程度の貯金が必要となるでしょう。
貯金が不足している場合は、親族からの贈与や低金利ローンを活用する方法もあります。また、物件の選び方やローンの組み方を工夫することで、初期費用を抑えることも可能です。
静岡県函南町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態：1980年代築の物件が多いため、建物の老朽化や耐震性能の確認が必要。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いが、その分、維持管理にかかるコストや手間も増える点に注意。
- 交通の便：都市部と比べて交通の便が劣る可能性があるため、通勤・通学の手段をよく確認しておくこと。
結論：静岡県函南町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県函南町は、広い土地と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。特に、家族でゆったりとした生活を送りたい方には最適です。ただし、築年数が経過している物件が多いため、購入時には建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認しましょう。また、交通の便や生活インフラの整備状況についても考慮することが大切です。
物件選びでは、広い土地や間取りの良さを生かしつつ、自分たちのライフスタイルに合った物件を選び、理想の住まいを手に入れるための計画を立てることが重要です。じっくりと情報を集め、慎重に判断することで、後悔のない物件購入ができるでしょう。
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