静岡県磐田市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県磐田市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県磐田市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県磐田市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県磐田市の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県磐田市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,932万円
• 最高販売価格：2,390万円
• 最低販売価格：980万円

静岡県磐田市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：70.54㎡（21.33坪）
• 平均バルコニー面積：14.62㎡（4.42坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

静岡県磐田市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県磐田市の中古マンションは、比較的手頃な価格帯が特徴です。平均販売価格は約1,932万円で、最高価格は2,390万円、最低価格は980万円と、幅広い価格設定があります。築年数については、2000年代の物件が最も多く、20年以上の物件が中心となっていますが、新しすぎず古すぎない物件が好まれる傾向にあります。

また、専有面積は平均で70.54㎡（約21坪）で、3LDKの間取りが一般的です。ファミリー向けの広さと間取りが多く、静かな環境で生活を送るのに適しています。バルコニーの平均面積も14.62㎡（約4.42坪）と十分な広さが確保されており、アウトドアリビングのように活用できるでしょう。

購入時には、築年数に応じた修繕費の確認が重要です。また、物件数が限られているため、良い物件が見つかった際には早めの決断が求められることが多いです。特に、物件の価格や設備が魅力的なものはすぐに売れてしまうことがあるため、タイミングが重要です。

静岡県磐田市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県磐田市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県磐田市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県磐田市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県磐田市の中古マンションの平均販売価格は1,932万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされています。このため、マンションを購入するためには、年収およそ300万円から400万円が必要となります。

また、購入時には頭金や諸費用も必要です。中古マンション特有の費用として、修繕費やリフォーム費用を加味する必要があります。頭金を物件価格の10％、修繕費用を100万円ほどと仮定すると、最低でも300万円以上の頭金と諸費用を準備しておくのが良いでしょう。

もし、年収が低い場合でも、住宅ローンの借入期間を延ばしたり、利息の低い金融機関を選ぶことで負担を軽減できます。まずは、無理のない範囲での返済計画を立てることが重要です。

静岡県磐田市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

貯金額の目安として、物件の購入価格に対する頭金は10％程度が一般的です。静岡県磐田市の中古マンションの平均価格が1,932万円であるため、頭金として約200万円を準備することが理想的です。

加えて、物件の修繕費やリフォーム費用として、さらに100万円〜150万円程度が必要になります。諸費用としては、購入手数料や登記費用、引越し費用なども考慮し、全体で300万円〜400万円の貯金があれば安心でしょう。

貯金が少ない場合には、頭金を減らしてローンを増額したり、購入後のリフォームを徐々に行うなど、柔軟な対策を取ることができます。中古マンションは新築物件に比べて初期費用が抑えられるため、初めての不動産購入にも向いています。

静岡県磐田市で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県磐田市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 購入時のタイミング：物件数が少ないため、良い物件が出た際には早めの行動が求められます。
• 修繕費：築年数が経過しているため、修繕費やリフォーム費用の確認が必要です。
• バルコニーの状態：バルコニーの広さや状態を確認し、生活スタイルに合うか検討してください。
• ローンの負担：年収に見合った無理のない返済計画を立てることが大切です。

結論：静岡県磐田市で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県磐田市の中古マンション市場は、手頃な価格帯でファミリー向け物件が豊富に揃っています。特に、3LDKの間取りや70㎡超の広さが魅力的で、家族でゆったりと暮らすのに適しています。価格帯も平均1,932万円と、他の都市に比べて手頃なため、初めてのマイホームを購入する方にもおすすめです。

購入を検討する際には、物件の築年数や修繕の必要性をしっかりと確認することが大切です。また、物件数が限られているため、タイミングを見逃さず、素早く行動することが求められます。しっかりとした資金計画を立て、理想の住まいを手に入れる準備を進めてください。

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