愛知県弥富市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県弥富市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県弥富市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県弥富市の中古一戸建て物件、計29件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県弥富市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,893万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：980万円
愛知県弥富市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：216.92㎡（65.60坪）
- 平均建物面積：122.53㎡（37.06坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県弥富市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県弥富市の中古一戸建て物件は、広めの土地と建物が特徴で、ファミリー向けの間取りである4LDKが主流です。平均土地面積が約216.92㎡（65.60坪）と比較的大きいため、庭付きの物件が多く、ゆったりとした生活を求める方に向いています。
また、1990年代に建てられた物件が多く見られるため、築年数が30年以上経過しているものが中心です。購入時には、リフォームやリノベーションの費用を考慮することが重要です。特に、水回りや外装の劣化具合を確認し、必要に応じて専門家に相談することをおすすめします。
さらに、物件価格は980万円から3,500万円と幅広く、購入予算に応じて選択肢が豊富です。ただし、低価格の物件ほどリフォーム費用がかかる可能性があるため、トータルコストをしっかりと見積もることがポイントです。
愛知県弥富市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県弥富市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県弥富市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,893万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの年収倍率は5倍から7倍が目安とされています。仮に6倍とすると、購入に必要な年収は約315万円となります。
また、頭金として物件価格の20%（約379万円）を用意し、残りの1,514万円をローンで借りると仮定します。月々の返済額は約4万円から5万円程度になりますが、金利や返済期間によっては異なるため、詳細は金融機関に相談することをお勧めします。
年収が少ない場合は、返済期間を長めに設定したり、フラット35などの低金利ローンを利用することで、無理のない返済計画を立てることが可能です。
愛知県弥富市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県弥富市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20%を目安に貯金が必要です。平均販売価格1,893万円の20%は約379万円となります。
さらに、購入時には登記費用や仲介手数料、引っ越し費用、リフォーム費用なども考慮する必要があります。これらの費用は物件価格の約10%程度を見積もると、約189万円が追加で必要になります。合計で約568万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を少なめにして、その分をローンに組み込むことも可能ですが、ローンの返済額が増えることに注意が必要です。また、中古物件の場合、購入後のリフォーム費用も考慮することが重要です。
愛知県弥富市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、築年数に応じたリフォーム費用を考慮することが重要です。
- 土地と建物の広さ：広めの土地と建物が特徴ですが、その分維持管理費がかかる可能性があります。
- 購入予算：物件価格に加えてリフォームや修繕費用も含めたトータルコストを確認しましょう。
- 物件の状態：内外装や設備の状態を確認し、必要に応じて専門家に相談することをおすすめします。
結論：愛知県弥富市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県弥富市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と建物が魅力ですが、築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用をしっかりと見積もることが大切です。
物件価格が幅広いため、自分の予算に合った物件を選びやすい一方で、安価な物件ほど追加の費用がかかる可能性があることを忘れないでください。
最終的には、専門家の意見を参考にしつつ、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが、後悔しない購入のポイントとなります。
物件選びは慎重に行い、理想の住まいを手に入れるための計画をしっかりと立てましょう。
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