名古屋市守山区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市守山区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市守山区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市守山区の中古一戸建て物件、計122件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市守山区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,679万円
- 最高販売価格：9,500万円
- 最低販売価格：1,100万円
名古屋市守山区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：182.48㎡（約55.19坪）
- 平均建物面積：120.35㎡（約36.41坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
名古屋市守山区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市守山区の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、特に2010年代に建築された物件が主流です。これにより、現代のライフスタイルに合わせた設計や設備が整った物件が多いことが特徴です。4LDKの間取りが最も多く、ファミリー向けの物件が充実していることが伺えます。
平均販売価格は3,679万円と、名古屋市内の他のエリアと比較しても手頃な価格帯で、土地面積が約182.48㎡と広く、庭や駐車場スペースを確保できる余地がある点も魅力です。
購入を検討する際には、築年数の新しい物件を狙うことで、リフォームやリノベーションの費用を抑えることができるでしょう。また、物件数が多いため、複数の物件を比較し、自分に最適な物件を見つけることが可能です。
名古屋市守山区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市守山区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市守山区の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,679万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの借入額と頭金を考慮し、必要な年収を計算します。
住宅ローンを利用する場合、一般的には年間返済額が年収の25%以内であることが望ましいとされています。仮に頭金を20%（約736万円）用意し、残りの80%（約2,943万円）を借り入れるとします。これを35年ローン、金利1%で計算すると、月々の返済額は約83,000円、年間返済額は約996,000円となります。
この年間返済額が年収の25%に収まるためには、年収は約398万円以上が必要となります。ただし、生活費や他の借入状況などを考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。
収入が少ない場合、物件価格の低い物件を選んだり、借入額を抑える工夫をすることで、無理なく購入できる可能性があります。
名古屋市守山区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
名古屋市守山区の中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用を含めてどの程度の貯金が必要かを考えてみましょう。
平均販売価格の3,679万円の物件を購入する場合、頭金は20%（約736万円）を目安にします。また、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用など、その他の諸費用として物件価格の約6〜7%（約257万円）を見込む必要があります。これにより、合計で約993万円の初期費用が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を抑えるか、諸費用を含めて住宅ローンに組み込むことを検討することも可能です。ただし、その分、毎月の返済額が増えることになりますので、返済計画を慎重に立てることが重要です。
名古屋市守山区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- ローンの返済計画：無理のない返済計画を立て、将来の収支バランスを考慮すること。
- 物件の築年数：築年数が新しい物件を選ぶことで、リフォーム費用を抑えることが可能。
- 土地の広さ：広い土地を活用し、将来的な資産価値を見据えること。
- 物件数の多さ：多くの物件を比較し、自分に最適な物件を見つけるために時間をかけること。
結論：名古屋市守山区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市守山区は、比較的新しい築年数の物件が多く、家族向けの4LDKの間取りが充実しているエリアです。広い土地面積と手頃な価格帯が魅力で、理想の住まいを見つけやすい地域です。
物件購入を検討する際には、無理のない返済計画を立てることが重要です。収入や貯金額に応じた購入計画を立て、将来にわたって安定した生活を維持できるようにしましょう。複数の物件を比較し、納得のいく物件を選ぶことで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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