岐阜県中津川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県中津川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県中津川市の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,885万円
- 最高販売価格：3,580万円
- 最低販売価格：500万円
岐阜県中津川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：365.38㎡（110.50坪）
- 平均建物面積：104.07㎡（31.48坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多いのが特徴です。調査対象となった27件の物件のうち、最も多い築年数は2010年代であり、10年前後の築浅物件が目立ちます。これにより、建物の状態が良好である可能性が高く、購入後に大きなリフォームや修繕が必要となるリスクは低いと考えられます。
また、平均的な土地面積は365.38㎡（約110.50坪）と広めで、ゆとりある敷地を確保できることが期待されます。建物面積も104.07㎡（約31.48坪）と十分な広さがあり、特に4LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した住まいが豊富です。
購入時のポイントとしては、物件の築年数や立地条件に加えて、敷地面積の広さを最大限に活用できるかを考慮することが重要です。広い敷地を持つ物件は、庭や駐車場のスペースを確保しやすく、将来的な増築やリノベーションの可能性も広がります。
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,885万円です。この価格をベースに購入する際には、頭金として20%を用意する場合、約377万円が必要です。残りの1,508万円を35年ローンで借り入れると仮定すると、年利1%で月々の返済額は約43,000円になります。この返済額をもとに、年収の目安を算出すると、少なくとも年収400万円以上が必要とされます。
また、頭金や諸費用を抑えたい場合は、住宅ローンの借り入れ額を増やすか、または中古物件特有のリフォーム費用を別途確保しておくことも検討する必要があります。年収が少ない場合は、住宅ローン控除や地域の助成金制度を活用することも有効な手段です。
岐阜県中津川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県中津川市で中古一戸建て物件を購入する場合、まず頭金として1,885万円の20%、すなわち約377万円が必要です。さらに、購入に際しては諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険など）がかかり、これらは物件価格の約7%程度を見積もると、約132万円になります。したがって、最低でも約509万円の貯金が必要です。
また、中古物件購入の際には、予備費として修繕費やリフォーム費用も考慮するべきです。これらを含めると、総額で600万円以上の貯金があると、安心して購入に臨むことができます。貯金が不足している場合は、住宅ローンの借り入れを増やす、または一部のリフォームを後回しにするなどの工夫が必要です。
岐阜県中津川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の選定：中津川市内でも、山間部や市街地など立地によって生活環境が大きく異なるため、購入前に周辺環境を十分に確認することが重要です。
- 築年数の確認：築浅物件が多いものの、購入後に必要なメンテナンスやリフォーム費用を把握しておくことが必要です。
- 土地の広さ：広い敷地を持つ物件が多いため、活用方法を明確にしておくと良いでしょう。将来の増築やリノベーションの計画を立てる際にも役立ちます。
- 交通アクセス：公共交通機関の便が良いか、車での移動が主になるかを考慮し、生活スタイルに合った立地を選ぶことが大切です。
結論：岐阜県中津川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県中津川市で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数が比較的浅く、広い土地を持つ物件が多い点を活かすことがポイントです。購入前には、物件の立地や周辺環境をよく確認し、将来的なリフォームや増築の可能性を考慮して、理想的な住まいを選ぶことが重要です。
また、購入に必要な費用や資金計画をしっかりと立て、頭金や諸費用に加えて、修繕費やリフォーム費用も見込んでおくことで、安心して購入に踏み切ることができます。中津川市の特性を活かした住まい選びを心がけ、理想のマイホームを手に入れてください。
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