岐阜県垂井町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県垂井町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県垂井町の中古一戸建て物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,253万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：430万円
岐阜県垂井町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：325.46㎡（98.44坪）
- 平均建物面積：123.88㎡（37.48坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK・5LDK
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴的です。平均土地面積は325.46㎡（約98.44坪）で、庭や駐車場としても十分なスペースが確保されています。また、建物面積も123.88㎡（約37.48坪）と、家族向けの4LDK・5LDKの間取りが主流となっています。
築年数については、1980年代の物件が最も多く、経年劣化やリフォームの必要性を考慮することが重要です。購入を検討する際は、リフォーム費用や耐震補強の可能性を事前に確認しておくと良いでしょう。さらに、広い敷地を活かした家庭菜園やガーデニングを楽しむこともできるため、自然との調和を重視する方にとって理想的なエリアと言えます。
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,253万円です。一般的に、住宅ローンの返済負担率を年収の30％以内に抑えることが望ましいとされています。この価格帯の物件を購入するためには、年間返済額を675.9万円程度に設定すると良いでしょう。
例えば、35年ローンを利用する場合、年利1.5％と仮定すると、月々の返済額は約6.4万円となり、年間返済額は約76.8万円です。この返済額をカバーするには、年収が約2,560万円以上あることが理想的です。
また、頭金を多く用意することで、ローンの負担を軽減することが可能です。頭金を20％（450万円程度）用意できれば、借入額は1,800万円程度に抑えられ、返済負担も軽くなります。
収入が少ない場合でも、住宅ローン減税や自治体の補助金制度を活用することで、購入のハードルを下げることができます。無理のない返済計画を立て、将来的なライフプランに合わせた物件選びを心掛けましょう。
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県垂井町の中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格2,253万円を基に必要な貯金額を考えてみましょう。一般的に、物件価格の20％を頭金として用意することが推奨されます。つまり、頭金として約450万円が必要です。
さらに、住宅ローンの諸費用や手数料、登記費用など、物件価格の5～10％程度が追加で必要となるため、これらを含めると約100万円から200万円程度の費用がかかります。総額で約550万円から650万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合でも、フラット35や住宅ローン減税の活用、親からの援助など、様々な方法で資金を補うことが可能です。また、リフォーム費用を含めたローンの計画を立てることで、負担を分散することも検討すると良いでしょう。
岐阜県垂井町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地条件：駅やバス停からの距離、周辺環境などを確認し、生活の利便性を考慮すること。
- 物件の状態：築年数が経過しているため、リフォームや修繕の必要性を事前にチェックすること。
- 予算設定：購入後の維持費や固定資産税など、長期的なコストも見込んで計画を立てること。
- 地域の治安：地域の治安や住みやすさについて、事前に調査しておくこと。
結論：岐阜県垂井町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県垂井町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と築年数を考慮に入れた上で、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。事前のリサーチと計画的な資金準備が、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。
このエリアでは、自然との共生を楽しみながら、家族と共にゆったりとした生活を送ることができるでしょう。特に、リフォームやリノベーションを通じて自分好みにアレンジすることで、より一層愛着の湧く住まいを実現することができます。
物件購入は一生に一度の大きな決断です。焦らず、しっかりと情報を集め、自分にとって最適な選択をすることを心掛けてください。
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