山梨県甲州市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山梨県甲州市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山梨県甲州市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山梨県甲州市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山梨県甲州市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,569万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：200万円
山梨県甲州市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：335.89㎡（101.61坪）
- 平均建物面積：120.92㎡（36.57坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4DK
山梨県甲州市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山梨県甲州市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約1,569万円と比較的手頃な価格帯にあります。物件数が少ないものの、土地面積が広く、平均で約335.89㎡（約101.61坪）と、都市部に比べて広々とした敷地を持つ物件が多いのが特徴です。
一方、建物面積は平均で約120.92㎡（約36.57坪）と、一般的なファミリー向けのサイズです。最も多い間取りは3LDKと4DKで、ファミリー世帯が十分に生活できる広さを持っています。
築年数については1990年代の物件が多く見られ、建物自体の古さがあるため、リフォームやリノベーションを考慮する必要があるかもしれません。購入時には、物件の状態をしっかりと確認し、必要に応じて予算を確保しておくことが大切です。
山梨県甲州市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山梨県甲州市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山梨県甲州市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,569万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、物件価格の7〜8割を借り入れるケースが多いです。
例えば、1,569万円の物件を購入する場合、3割程度の頭金として約470万円を用意すると仮定します。残りの1,099万円を35年ローンで借り入れると、金利1.5%の場合、毎月の返済額は約32,000円になります。この返済額から考えると、年収としては最低でも350万円程度が必要になるでしょう。
年収が少ない場合、頭金を増やす、あるいは物件価格を抑えることを考慮する必要があります。また、金利が変動する可能性もあるため、将来的な返済プランを慎重に立てることが大切です。
山梨県甲州市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山梨県甲州市の中古一戸建て物件の平均販売価格が1,569万円であることを考えると、購入時には頭金として少なくとも20%から30%、つまり約314万円から470万円程度の貯金が必要となります。これに加えて、諸費用として物件価格の5%から10%（約78万円から157万円）程度が必要です。
中古物件の場合、リフォーム費用も見込む必要があります。仮にリフォーム費用として200万円を見積もった場合、総額で約592万円から827万円の貯金が必要になるでしょう。
貯金が少ない場合は、リフォームを段階的に行う、補助金やローンを活用するなどの対策を検討することが大切です。また、無理のない資金計画を立てるためにも、事前にしっかりと資金の見通しを立てておくことが重要です。
山梨県甲州市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態確認：築年数が経過しているため、建物の劣化具合をしっかり確認することが重要。
- リフォーム費用：築年数が古い物件が多いため、リフォームにかかる費用を見込んでおくこと。
- 交通アクセス：山梨県甲州市は公共交通機関が限られるため、車の利用が必須となる可能性が高い。
- 周辺環境の確認：日常生活に必要な施設が周囲にあるかを確認し、生活の利便性を考慮すること。
結論：山梨県甲州市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山梨県甲州市は、広々とした土地と手頃な価格の中古一戸建て物件が魅力的な地域です。
しかし、築年数の経過による建物の劣化や、リフォーム費用の見積もりが重要なポイントとなります。
購入を検討する際は、物件の状態をしっかり確認し、長期的な視点での資金計画を立てることが不可欠です。
理想の住まいを手に入れるために、慎重な準備と計画を忘れずに行いましょう。
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