東京都東久留米市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都東久留米市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都東久留米市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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東京都東久留米市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
東京都東久留米市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 東京都東久留米市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 東京都東久留米市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
東京都東久留米市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：東京都東久留米市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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東京都東久留米市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都東久留米市の中古一戸建て物件、計113件を独自調査しました。下記は分析結果です。

東京都東久留米市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,956万円
最高販売価格：1億1,000万円
最低販売価格：530万円

東京都東久留米市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：124.54㎡（約37.67坪）
平均建物面積：98.06㎡（約29.66坪）
最も多い築年数：2010年代
最も多い間取り：4LDK

東京都東久留米市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

東京都東久留米市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、2010年代に建てられた物件が主流です。平均販売価格は約3,956万円であり、東京近郊のエリアとしては比較的手頃な価格帯と言えるでしょう。

特に4LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が豊富です。また、土地面積は約124.54㎡、建物面積は約98.06㎡と、都内でも十分な広さを持つ物件が多いのが特徴です。さらに、最高価格が1億1,000万円と高額な物件もある一方、最低価格は530万円と幅広い価格帯が見られます。

購入時のポイントとしては、築年数の新しい物件を選ぶことで、リフォームや修繕の必要性が少なく済む可能性が高いです。また、広めの土地や建物面積を求める方には、東京都東久留米市は魅力的な選択肢となるでしょう。

東京都東久留米市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

東京都東久留米市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

東京都東久留米市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,956万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍と言われており、借入額を抑えるためには、頭金の準備が重要です。

仮に、3,956万円の物件を購入すると仮定し、頭金を20%（約791万円）用意した場合、残りの3,165万円を借り入れることになります。この金額に対して年収の5倍の基準を適用すると、必要な年収は約633万円となります。しかし、金利やその他の費用も考慮する必要があるため、実際にはもう少し余裕を持った計画が求められます。

年収が少ない場合は、物件価格の低いエリアを検討するか、頭金を多めに準備することで、ローンの負担を軽減することができます。また、住宅ローン減税や各種補助金制度の活用も検討する価値があります。