東京都東大和市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都東大和市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都東大和市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の東京都東大和市の中古一戸建て物件、計69件を独自調査しました。下記は分析結果です。
東京都東大和市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,470万円
- 最高販売価格：1億8,000万円
- 最低販売価格：1,000万円
東京都東大和市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：130.61㎡（39.50坪）
- 平均建物面積：103.86㎡（31.42坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
東京都東大和市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
東京都東大和市の中古一戸建て市場は、3,470万円という平均価格で、手ごろな価格帯から高級物件まで幅広い選択肢がある点が特徴です。特に、1億8,000万円の高価格物件もあり、エリア内での価格帯が大きく変動していることがうかがえます。
土地面積は平均130.61㎡と広めで、建物面積も103.86㎡と、ファミリー向けの広さが確保されています。最も多い間取りは3LDKで、居住スペースがしっかり確保されているため、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。
築年数は2010年代の物件が多く、比較的新しい物件が多いのも特徴です。築年数が浅い物件は、耐震基準や設備の面でも安心できるポイントです。購入を検討する際は、物件の状態や修繕の履歴などをしっかり確認することが重要です。また、東京都東大和市は都心へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利な立地です。
東京都東大和市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
東京都東大和市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
東京都東大和市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,470万円です。一般的に、物件価格の5倍から6倍の年収が目安とされているため、年収約580万円から694万円が必要となります。
頭金として物件価格の20%程度、約694万円が必要です。また、中古物件特有のリフォーム費用や仲介手数料なども考慮すると、さらに100万円から200万円程度を見込んでおくと安心です。
もし年収が少ない場合は、ローンの借り入れ額を抑えるか、リフォーム費用を分割で対応するなどの対策が考えられます。また、住まいの条件を少し緩和することで、手ごろな価格の物件を探すことも可能です。
東京都東大和市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を含めて一定の貯金が必要です。東京都東大和市の平均販売価格3,470万円をもとにすると、頭金として694万円（物件価格の20%）、さらに諸費用として100万円から200万円が必要になります。
合計で約794万円から894万円の貯金が必要です。しかし、貯金が少ない場合でも、住宅ローンの利用やリフォーム費用の分割払いを検討することで、購入が可能になる場合もあります。また、ローンの借り入れ額を抑えるために、物件価格を低めに設定することも一つの手段です。
東京都東大和市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画：購入前に十分な資金計画を立て、頭金や諸費用を含めた予算を確認する。
- 物件の状態確認：築年数が浅い物件が多いが、購入前に物件の状態をしっかり確認し、修繕の必要性を検討する。
- 周辺環境：都心へのアクセスが良好だが、周辺環境や生活の利便性についても確認しておく。
- リフォーム費用：中古物件では、必要に応じてリフォーム費用が発生するため、その点も考慮して予算を設定する。
結論：東京都東大和市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
東京都東大和市の中古一戸建て市場は、幅広い価格帯と広めの土地・建物面積を持つ物件が多く揃っています。築年数が比較的新しい物件が多いため、安心して購入を検討できるでしょう。
購入前には、しっかりとした資金計画と物件の状態確認が不可欠です。頭金やリフォーム費用、諸費用を含めたトータルの予算を把握し、無理のない範囲で購入を進めることが重要です。
最終的には、自分たちのライフスタイルや家族構成に合った物件を選ぶことが、長く快適に暮らすための秘訣となります。理想の住まいを見つけ、東京都東大和市で新しい生活をスタートさせましょう。
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