埼玉県越谷市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県越谷市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県越谷市の中古一戸建て物件、計323件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,517万円
- 最高販売価格：2億4,500万円
- 最低販売価格：500万円
埼玉県越谷市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：130.89㎡（約39.6坪）
- 平均建物面積：108.59㎡（約32.8坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数が特徴的です。2010年代に建築された物件が多く、建物や設備が比較的モダンであることが期待できます。
物件数は323件と豊富で、さまざまな選択肢があるため、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を見つけやすい地域です。平均土地面積は約130㎡で、建物面積は約108㎡と、十分な広さを持つ物件が多く、特に4LDKの間取りが主流となっています。ファミリー層にはぴったりの物件が多いと言えるでしょう。
また、価格帯は幅広く、最安値は500万円と手頃ですが、最高価格は2億4,500万円と非常に高額な物件も存在します。したがって、購入を検討する際には、自分の予算に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,517万円です。この価格をもとに、物件を購入するために必要な年収を計算すると、一般的に年収の5倍程度の物件価格が目安とされます。
したがって、3,517万円の物件を購入するには、少なくとも700万円から750万円程度の年収が必要となります。頭金として物件価格の20％（約703万円）を用意し、残りの2,814万円をローンで組むことを想定すると、月々の返済額はボーナス払いなしで約7万円から8万円程度となります。
もし年収がこの水準に達していない場合は、頭金を多く用意するか、ローンの返済期間を長く設定するなどの対策が必要です。また、中古物件ならではのメンテナンス費用も考慮に入れておくことが大切です。
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額についても考えてみましょう。まず、平均販売価格3,517万円の物件を購入する場合、頭金として20％を準備すると、703万円が必要です。
さらに、登記費用や仲介手数料、リフォーム費用などの諸費用として物件価格の約10％、つまり約352万円が追加で必要となります。したがって、合計で約1,055万円程度の貯金が必要となります。
もし、貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込む、または頭金を減らすことで初期費用を抑えることが可能です。しかし、その場合、毎月の返済額が増えることになるため、慎重な計画が求められます。
埼玉県越谷市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画：十分な頭金と諸費用を確保し、無理のない返済計画を立てることが重要。
- 築年数：築年数が比較的新しい物件が多いが、古い物件はリフォーム費用も考慮する必要がある。
- 立地：埼玉県越谷市内の立地によって価格差が大きいため、交通アクセスや周辺環境をよく確認すること。
- 設備状況：築10年以上の物件では、設備の更新が必要な場合があるので、事前に確認しておくこと。
結論：埼玉県越谷市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県越谷市の中古一戸建て物件市場は、幅広い価格帯と新しい築年数の物件が多く、ファミリー層に特に魅力的です。購入を検討する際には、予算に合わせた物件選びが重要であり、特に頭金や諸費用を考慮した資金計画を立てることが成功の鍵となります。
また、物件の築年数や設備状況をしっかりと確認し、将来的なメンテナンス費用も視野に入れることで、長期的に満足のいく住まいを手に入れることができるでしょう。
しっかりとした準備と情報収集を行い、埼玉県越谷市で理想の中古一戸建て物件を見つけてください。
